门面承包合同样本

合同编号：__________第一条承包范围1.1乙方承包的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，面积为__________平方米。1.2乙方承包期间，仅限于使用门面房进行__________（经营范围）业务。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租、转让给第三方或改变经营范围。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用的标准为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照约定用途使用门面房，并对乙方进行不定期检查。4.2乙方应按照约定用途使用门面房，并保证门面房的安全、卫生和设施完好。4.3乙方不得在门面房内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.4合同期间，门面房的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供门面房或严重影响乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付承包费用或严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或在签订前与对方进行充分沟通。2.核实合同中所填写的甲方、乙方信息是否准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的有效身份证件和相关信息。3.确保双方的承包范围、承包期限、承包费用等核心条款符合双方实际需求和市场行情。解决办法：在签订前，对市场进行充分调研，并与多方对比，确保条款的合理性。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，可寻求专业律师的意见，确保违约责任条款的公平性和合理性。5.留意合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，并在合同中明确约定。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有门面房并将其承包给乙方使用的当事人。解释：甲方是合同中的出租方，对门面房拥有所有权和使用权。2.乙方：指承包甲方门面房并按照约定用途进行经营的当事人。解释：乙方是合同中的承租方，有权在承包期限内使用门面房进行经营活动。3.承包范围：指乙方在承包期间可以使用门面房进行经营活动的具体范围。解释：承包范围包括经营项目的种类、经营地点等，应在合同中进行明确约定。4.承包期限：指乙方承包门面房的期限。解释：承包期限通常以时间为单位，如年、月等，是合同中的重要条款。5.承包费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用以换取承包门面房的权利。解释：承包费用包括租金、物业管理费等，是乙方在承包期间应承担的经济责任。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是违约责任的一种表现形式，用以补偿因违约行为造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，应在合同中进行明确约定。应用场合：1.适用于甲方拥有门面房并希望将其出租给乙方进行经营的情况。2.适用于乙方需要门面房进行经营活动并愿意承担相应承包费用的情形。3.适用于双方对承包范围、期限、费用等有明确约定的情况。补充条款：1.门面房的交付与验收：明确门面房交付时应达到的标准和验收程序。2.维修责任：约定门面房及附属设施的维修责任归属。3.保险事宜：规定乙方应办理的保险类型及保险责任的承担。4.知识产权：明确双方对于门面房内经营活动产生的知识产权归属问题。5.合同变更：规定合同变更的程序和条件。6.提前终止合同：约定在特定条件下合同可以提