门面租赁合同模板2

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条门面基本情况1.1门面地址：____________________1.2门面面积：____________________1.3门面现状：____________________第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得损害门面设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确门面地址、面积和现状，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积和现状，可附上门面照片或其他证明材料。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。4.双方权利义务要明确，以免产生履行困难。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括门面使用、维护、维修等。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。7.确保合同格式规范，内容完整，以免产生法律风险。解决办法：按照本合同通用模板填写，确保合同内容完整、格式规范。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即门面的所有者或有权处置的一方。2.乙方：指承租方，即租用门面进行经营的一方。3.租赁期限：指乙方租用甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费，按租赁期限和约定的租金金额计算。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。8.诉讼：指争议双方通过人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的租赁合同。2.适用于乙方承租甲方门面进行经营活动的租赁合同。补充条款：1.门面设施维修责任：如门面内现有设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复或更换。2.转租约定：未经甲方同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前__个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.押金条款：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。4.保险条款：乙方应在租赁开始前向保险公司投保门面保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.知识产权保护：乙方在租赁期间使用门面进行经营活动，应确保不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。6.合同变更：本合同一旦签订，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面