门面商铺的租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，符合国家相关法律法规的要求。（2）负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。（3）协助乙方办理商铺所需的各类证照。（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺内的卫生和安全管理。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同条款的准确性和完整性，特别是租赁期限、租金金额和支付方式、违约责任等关键条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解每一条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.注意事项：双方应确保各自的权利和义务明确无误，避免因模糊不清而引起的争议。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、变更用途的限制等。3.注意事项：确保合同中的违约责任条款合理且具有可执行性，以便在出现违约情况时能够有效维权。解决办法：明确违约行为的界定和相应的违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等。4.注意事项：对于可能发生的争议，应事先约定解决方式，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法：在合同中加入争议解决条款，明确双方同意采用协商或仲裁的方式解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租用甲方门面商铺的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租用甲方门面商铺的期限，通常以时间长度（如年、月）来表示。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用门面商铺的权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。7.租赁物：指甲方出租给乙方的门面商铺及其附属设施。8.租赁用途：指乙方租用门面商铺的目的和性质，如商业经营、办公等。9.维修责任：指甲方或乙方对于租赁期间出现的损坏或故障，应承担的修复责任。10.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面商铺出租给他人使用的情况。2.适用于各类商业街、步行街、商场、市场等场所的商铺租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修限制：乙方对商铺进行装修时，需遵守的限制条件和要求。3.营业时间：乙方营业的时间段，以及可能对周边环境产生的影响。4.广告宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传，以及相关的审批程序。5.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。6.提前终止合同：在合同履行期间，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现有状况的图片或视频资料：用于记录租赁前的商铺状况。3.商铺周边环境示意图