2024年北京房屋租赁合同例文（四篇）

第4页共4页2024年北京房屋租赁合同例文租赁人(以下称甲方)：身份证号码：承租人(以下称乙方)：身份证号码：中介人：第一条甲方自愿将位于的房产出租给乙方。该房产建筑面积为平方米，性质为，产权证明号为。甲方确保出租该房产的合法性。第二条租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金为每月(大写)元，租房保证金为(大写)元。在租赁期满，房屋无损坏且所有费用结清后三日内，甲方无息退还保证金给乙方。第四条租金支付方式为每支付一次。首期租金与保证金在签署合同时支付，之后每期租金需在到期前一个月支付给甲方。第五条甲方确保房屋建筑结构完好，设施正常使用，并承担维修责任，维修费用由甲方承担。如因乙方造成损坏，乙方需负责维修并承担费用。第六条甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋仅用于，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第七条租赁期间，乙方需承担与该房屋相关的水、电、煤气、电话、有限电视、宽带、卫生、物业管理等费用。第八条若乙方需装修房屋或增设附属设施，需事先取得甲方书面同意，且不得改动房屋结构。租赁期满，乙方应自行拆除并恢复房屋原状。第九条乙方必须遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该房屋。第十条租赁期满，如乙方需续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。若甲方继续出租，同等条件下应优先考虑乙方的续租需求。第十一条若租赁期内一方要求提前终止合同，需提前一个月书面通知对方并取得对方同意。否则，违约方需支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。第十二条甲方应付中介佣金(大写)元，乙方应付中介佣金(大写)元，于合同签订时一次性支付。如一方违约导致合同终止，违约方应在违约行为发生三日内支付全部佣金，守约方已支付的佣金将退还。第十三条本合同签订后，中介人的责任即告终止。租赁期间如发生纠纷，中介人有协助解决的义务。第十四条本合同条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。逾期超过十日，守约方有权解除合同，并要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第十五条甲方保证已取得共有权人的同意出租此房。第十六条合同争议应通过协商解决。协商无果，应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条本合同签订时，水表读数为度，电表读数为度，煤气表读数为度。1.房内附属设施：2.其他：第十八条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介人留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方(签字)：联系电话：____年____月____日乙方(签字)：联系电话：____年____月____日中介人(签字)：联系电话：____年____月____日2024年北京房屋租赁合同例文（二）第一条未经甲方书面许可，乙方不得将房产转租、转借给他人，或擅自改变房屋结构或损坏房产。2、如乙方未按约定支付应由其承担的费用，每逾期一日，乙方须按费用总额的____%支付甲方滞纳金。3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方中途退租的，应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应按时归还房产。逾期归还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金的____倍滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条在以下情况下，双方均不承担责任：(1)因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失；(2)因国家政策需要拆除或改造租赁房产，导致双方损失的。14、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条若本合同未涵盖的事项，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款与附件同具法律效力。第十六条争议解决方式如下：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼（两种方式只能选择一种）。第十七条本合同自双方签字(章)后生效。合同及附件一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单本清单为甲方_____与乙方_____签订的编号为______房屋租赁合同的附件。甲方提供以下设施、设备：一、燃气管道[_____]煤气罐[_____]二、暖气管道[_____]三、热水管道[_____]四、燃气热水器[_____]型号：_____电热水器[_____]型号：_____五、空调[_____]型号及数量：_____六、家具[_____]型号及数量：_____七、电器[_____]型号及数量：_____八、水表读数：_____电表读数：_____燃气表读数：_____九、装修状况：_____十、其它设施、设备：_____甲方：_____乙方：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年北京房屋租赁合同例文（三）双方如有未尽事宜，应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，均具同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____日期：____年____月____日关于北京市房屋租赁合同自____年____月____日起，北京外交人员房屋服务公司（甲方）将_____外交人员公寓____楼____单元____号公寓_____套出租给_____国驻华大使馆（乙方）用于住宅使用。如房屋设施、装置或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担费用。双方同意以下租赁条款：1.乙方须按季度预付租金（以外汇支票支付____美元，或其他等值外币或外汇兑换券____元）。甲方发出收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高，调整乙方承租公寓的租金，但需提前三个月通知乙方。2.甲方负责提供水、电、煤气和热力供应。乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。因甲方维修不及时导致的水、电、热力供应中断，甲方将相应减少费用。3.甲方将定期对出租房屋进行检查并免费维修以下自然损耗项目：-屋顶漏雨，地板损坏-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新-管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换-灯口、插座、电门和电线的修理和更换-公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次-电梯故障的及时排除和乘员人身安全保险4.若乙方发现公寓设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修理。如甲方未能及时修理，乙方可以自行修理，费用由甲方承担。5.在甲方无法及时通知乙方的紧急情况下（如住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气），甲方可进入乙方住宅进行处置。甲方需定期检查和保养楼内的消防器材。6.因甲方对乙方承租住房的检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏、安全事故，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。如因房屋大修无法继续使用，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。若乙方未及时从承租公寓中搬出，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方发现承租的房屋危及自身安全或健康，有权随时解除合同。7.乙方对承租的公寓和设备负有爱护和保管的责任。因使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或装置设备的自然损耗不承担赔偿责任。8.经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：-在不损坏房屋结构的情况下，改变室内装修-增添固定装置和设备-经甲方同意并支付相应损失费后，可改变室内装修原样、拆除或更换原有设备-租赁结束时，乙方增添或更换的设备可自行拆除-可自费油漆粉刷房间9.经甲方同意，乙方可对承租的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷的电气设备或擅自改动供电设备，否则，由此造成的损失由乙方全责。10.乙方应自行设置必要的消防器材。11.如遇不可抗拒的自然灾害导致乙方承租的公寓损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至公寓修复。12.未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租承租的公寓。退房时需提前半个月通知甲方，经双方确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后，办理终止租赁手续，租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须支付原租公寓的油漆粉刷费。13.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期满前三十天，如任何一方未提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年____月____日在北京签订，每份均用中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____2024年北京房屋租赁合同例文（四）第十五条违约责任（一）如甲方违反第十四条第三款的规定，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。（二）如因甲方未按约定履行维修义务导致乙方遭受人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）若乙方违反第十四条第四款的规定，应向甲方支付月租金的____%作为违约金。（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按照____标准支付违约金。（八）其他：_________________________________________.第十六条代理行为的法律效力如由甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，甲方代理人与乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同的具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面确认，对甲方不产生法律效力。第十七条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他规定事项（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____