土地租赁合同：农业种植基地用地租赁细则

土地租赁合同：农业种植基地用地租赁细则本合同目录一览第一条土地租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁土地使用目的5.1农业种植基地用途5.2禁止用途第六条租赁土地维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条租赁土地变更8.1土地使用权变更8.2租赁合同变更第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除后的责任处理第十二条合同转让12.1合同转让条件12.2转让后合同主体变更第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同的签订、修改及解除14.2合同的生效、终止和续签14.3保密条款14.4通知和送达14.5附件说明第一部分：合同如下：第一条土地租赁合同主体1.1出租方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条租赁土地基本情况2.1土地位置甲方同意将位于_______（具体地址）的土地出租给乙方使用。2.2土地面积土地总面积为_______平方米。2.3土地现状土地现状为_______（描述土地现状，如：耕地、草地等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内支付租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第五条租赁土地使用目的5.1农业种植基地用途乙方同意将租赁土地用于农业种植基地的建设和运营。5.2禁止用途（1）非法生产、储存、销售、运输危险物品；（2）非法排放污染物；（3）其他违反国家法律法规及合同约定的用途。第六条租赁土地维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维护土地的基本设施，确保土地具备种植条件。6.2承租方维修责任乙方负责维护土地上的种植设施，确保种植设施的正常运行。因乙方使用不当导致土地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。第八条租赁土地变更8.1土地使用权变更如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权变更，甲方应及时通知乙方，并按照相关政策法规办理变更手续。8.2租赁合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。11.2合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理土地交还手续。第十二条合同转让12.1合同转让条件经甲方同意，乙方可以将合同全部或部分权益转让给第三方。12.2转让后合同主体变更合同转让后，新的承租方应继续履行合同义务。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改及解除合同的签订、修改及解除均需双方书面同意，并加盖公章。14.2合同的生效、终止和续签本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同。14.3保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.4通知和送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式寄至对方注册地址。14.5附件说明本合同附件包括：土地权属证明、租赁土地现状照片、租赁土地规划图纸等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应由政府部门出具，证明甲方对租赁土地享有合法使用权。附件说明：该附件用于证明甲方出租的土地合法合规，乙方有权租赁该土地。附件二：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁土地的现状，包括地形、地貌、设施等情况。附件说明：该附件用于确认租赁土地的实际情况，以便乙方了解土地现状。附件三：租赁土地规划图纸详细要求：规划图纸应详细标注租赁土地的规划用途、面积、界限等信息。附件说明：该附件用于明确租赁土地的规划用途，确保乙方按照规划进行使用。附件四：租赁土地维修责任清单详细要求：清单应详细记录甲方和乙方各自的维修责任范围和内容。附件说明：该附件用于明确双方在土地维修方面的责任和义务。附件五：保险单据详细要求：保险单据应证明乙方已为租赁土地及设施购买相应的保险。附件说明：该附件用于证明乙方已履行保险责任，保障土地及设施的安全。附件六：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细记录合同履行过程中的特殊事项和约定。附件说明：该附件用于记录合同履行过程中的特殊情况，以便双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途。2.甲方未按约定时间、金额支付租金。3.乙方未按约定用途使用土地或违反禁止用途规定。4.乙方未按约定时间、金额支付租金。5.乙方未按约定履行维修责任导致土地及设施损坏。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：甲方未能按时提供符合约定的土地，导致乙方无法按计划开展种植活动，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。示例说明：乙方未按约定用途使用土地，导致甲方土地资源受损，乙方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。2.合法使用权：指甲方对租赁土地享有合法使用的权利，包括但不限于出租、使用、收益等权利。在本合同中的应用：甲方应保证租赁土地的合法使用权，确保乙方有权租赁和使用该土地。3.维修责任：指甲方和乙方对租赁土地及设施的维护和