房地产代理业务深化合作协议：2024版

房地产代理业务深化合作协议：2024版本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1合作范围1.2合作目标第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间3.2合作期限的终止条件第四条：房地产代理业务内容4.1房地产销售代理4.2房地产租赁代理4.3其他相关业务第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间与方式第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的标准6.2销售业绩奖励的支付时间与方式第七条：信息保密与资料共享7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护措施7.3资料共享的方式与范围第八条：合作过程中的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点12.2合同生效的条件第十三条：附件13.1附件一：合作项目清单13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：销售业绩奖励方案第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的变更与解除条件第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1合作范围甲方授权乙方作为其房地产代理合作伙伴，乙方负责甲方的房地产项目的销售与租赁代理业务。具体包括但不限于：1.1.1代理甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广方案、销售执行等。1.1.2代理甲方房地产项目的租赁工作，包括但不限于租赁策略制定、租赁推广、租赁签约等。1.1.3提供房地产市场分析、客户调研、竞品分析等市场研究工作。1.1.4提供房地产项目策划、包装、推广等相关的咨询服务。1.2合作目标1.2.1实现甲方房地产项目的销售目标，完成甲方约定的销售任务。1.2.2实现甲方房地产项目的租赁目标，完成甲方约定的租赁任务。1.2.3提供准确、及时的市场信息，帮助甲方调整策略，提高市场竞争力。1.2.4提供专业的咨询服务，帮助甲方优化项目策划和推广方案，提升项目价值。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、建筑风格、配套设施等。2.1.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用，包括但不限于销售佣金、租赁佣金等。2.1.3甲方应协助乙方进行房地产项目的销售与租赁工作，包括但不限于提供销售道具、办理合同签订、提供售后服务等。2.1.4甲方应对乙方在合作过程中提供的市场信息和咨询服务保密，不得泄露给第三方。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权根据甲方的房地产项目情况，制定销售策略、推广方案，并执行落实。2.2.2乙方有权根据甲方的房地产项目情况，制定租赁策略，并执行落实。2.2.3乙方应按照约定完成甲方约定的销售和租赁任务，并按照约定比例收取代理费用。2.2.4乙方应向甲方提供真实、准确的市场信息和咨询服务，帮助甲方优化项目策划和推广方案。2.2.5乙方应对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作期限的终止条件3.2.1在合作期限内，如乙方未能完成甲方约定的销售或租赁任务，甲方有权提前终止本合作协议。3.2.2在合作期限内，如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权提前终止本合作协议。3.2.3双方同意提前终止合作协议的，可签订补充协议，明确终止条件和后续事项。第四条：房地产代理业务内容4.1房地产销售代理乙方负责甲方的房地产项目的销售工作，包括但不限于：4.1.1制定销售策略和推广方案，进行市场调研和客户分析。4.1.2组织实施销售活动，包括但不限于开盘仪式、营销活动、客户接待等。4.1.3负责销售团队的培训和管理，确保销售团队的业务能力和服务品质。4.1.4跟进销售进度，及时向甲方报告销售情况和客户反馈。4.2房地产租赁代理乙方负责甲方的房地产项目的租赁工作，包括但不限于：4.2.1制定租赁策略和推广方案，进行市场调研和租赁分析。4.2.2组织实施租赁活动，包括但不限于租赁推广、租赁洽谈、租赁签约等。4.2.3负责租赁团队的培训和管理，确保租赁团队的服务品质和业务能力。4.2.4跟进租赁进度，及时向甲方报告租赁情况和客户反馈。4.3其他相关业务乙方应根据甲方需求，提供房地产项目策划、包装、推广等相关的咨询服务，包括但不限于：4.3.1房地产市场分析，提供市场发展趋势、竞争对手等信息。4.3.2客户调研，分析目标客户的需求和购买行为。4.3.3竞品分析，了解竞品的销售策略、价格策略、推广活动等信息。4.3.4项目策划，提供项目的定位、包装、推广方案等建议。第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用包括但不限于销售佣金和租赁佣金。具体计算第八条：合作过程中的争议解决8.1争议解决的途径双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应尽快解决合作过程中的争议，自争议发生之日起，应在30日内解决争议，否则视为双方均同意通过法律途径解决。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1双方同意变更合同的内容；9.1.2变更事项明确、具体；9.1.3变更协议经双方签字（或盖章）生效。9.2合同终止的条件9.2.1合作期限届满，双方未续签；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，对方有权解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.1.1支付乙方代理费用；10.1.2赔偿乙方因甲方违约造成的损失；10.1.3承担因甲方违约导致的相关费用。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付甲方相应的赔偿；10.2.2赔偿甲方因乙方违约造成的损失；10.2.3承担因乙方违约导致的相关费用。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字（或盖章）生效。12.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条：附件13.1附件一：合作项目清单13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：销售业绩奖励方案13.4附件四：房地产项目宣传资料13.5附件五：其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的变更与解除条件14.3双方认为需要约定的其他事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目清单详细列出合作项目的名称、位置、规模、预期销售/租赁价格、预计开盘时间等信息。此附件应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的计算公式、费率、计算基数、支付时间点、支付方式等信息。此附件应由乙方提供，并确保费用的合理性和透明性。附件三：销售业绩奖励方案详细列出销售业绩奖励的标准、计算方式、奖励金额、支付时间点、支付方式等信息。此附件应由乙方提供，并确保奖励方案的激励性和公平性。附件四：房地产项目宣传资料包括项目的宣传册、楼书、广告文案、推广视频等宣传资料的设计和制作。此附件应由乙方负责，并确保宣传资料的创意性和吸引力。附件五：其他相关文件包括与合作项目相关的政府批文、土地使用权证、建筑设计批准文件、预售许可证等。此附件应由甲方提供，并确保文件的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按约定时间向甲方报告销售或租赁进度。4.乙方未按约定保护甲方的项目信息，泄露给第三方。5.甲方未按约定提供真实、完整的项目信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间向甲方报告销售或租赁进度，乙方应支付迟延报告的违约金。4.乙方未按约定保护甲方的项目信息，泄露给第三方，乙方应支付泄露信息的违约金，并承担相应的法律责任。5.甲方未按约定提供真实、完整的项目信息，甲方应支付未提供信息的违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以暂停代理业务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据未支付费用的金额和延迟支付的时间来确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指____房地产开发商，具有法人资格。2.乙方：指____房地产代理公司，具有法人资格。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.销售佣金：指乙方在销售过程中，根据销售金额的一定比例收取的费用。5.租赁佣金：指乙方在租赁过程中，根据租赁金额的一定比例收取的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.甲方和乙方均为具有法人资格的实体，承担相应的法律责任。2.代理费用是乙方提供