房屋出租契约：2024年城市核心地段租房合同

房屋出租契约：2024年城市核心地段租房合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同终止及违约7.1合同终止条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条其他约定9.1宠物政策9.2访客政策9.3保险责任第十条出租方权利和义务10.1出租方权利10.2出租方义务第十一条承租方权利和义务11.1承租方权利11.2承租方义务第十二条房屋维修及保养12.1维修责任12.2保养责任第十三条房屋变更13.1房屋变更条件13.2房屋变更程序第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：城市核心地段街道号房，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和附属设施。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间分布如下：1.3.1卧室：间1.3.2客厅：间1.3.3卫生间：间1.3.4厨房：间1.3.5其他房间：间1.4.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等；1.4.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；1.4.3设施：暖气、宽带、燃气灶、抽油烟机等；1.4.4其他：窗帘、地板、墙纸等。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3地址：城市核心地段街道号房2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3地址：市区街道号房2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的X日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同之日起支付押金人民币元整。5.2押金退还方式：租赁期满后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。第七条合同终止及违约7.1合同终止条件：本合同终止条件如下：7.1.1租赁期满，承租方未续租或未按约定时间搬离房屋；7.1.2承租方违反合同条款，出租方有权提前终止合同；7.1.3法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。7.2违约责任：7.2.1出租方违反合同条款，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；7.2.2承租方违反合同条款，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；7.2.3合同终止后，承租方未按约定时间搬离房屋的，应支付逾期搬离期间的租金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物政策：承租方不得在房屋内养宠物，以免影响邻里和谐及房屋设施的正常使用。9.2访客政策：承租方应提前通知出租方，并遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或用于非法用途。9.3保险责任：承租方应自行购买相应的房屋保险，以保障自身利益。第十条出租方权利和义务10.1出租方权利：10.1.1按合同约定收取租金；10.1.2在合同约定的范围内，对房屋进行维护和保养；10.1.3有权要求承租方按合同约定使用房屋及设施。10.2出租方义务：10.2.1保证房屋及设施的安全和正常使用；10.2.2协助承租方解决房屋使用过程中遇到的问题；10.2.3在合同终止后，按时退还押金。第十一条承租方权利和义务11.1承租方权利：11.1.1按合同约定使用和居住房屋；11.1.2在租赁期间，享有房屋维修和保养的权利；11.1.3有权要求出租方履行合同约定的义务。11.2承租方义务：11.2.1按时支付租金；11.2.2合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定；11.2.3合同终止后，按时搬离房屋，并按照约定处理遗留问题。第十二条房屋维修及保养12.1维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。12.2保养责任：承租方应合理使用房屋及设施，并按照物业管理规定进行保养。第十三条房屋变更13.1房屋变更条件：合同期内，如出租方需要变更房屋，应提前一个月通知承租方。13.2房屋变更程序：变更程序应按照双方协商一致的原则进行，如有争议，按照第八条的争议解决方式处理。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：房屋设施清单附件三：物业管理规定附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：房屋维修保养记录附件七：合同终止证明附件八：房屋变更协议附件一：房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部照片，具体包括卧室、客厅、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋设施设备的照片。照片应清晰反映房屋及设施的现状。附件二：房屋设施清单详细要求：附件二应详细列出房屋内的家具、家电及设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理规定详细要求：附件三应包括物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的联系方式、物业管理费的收费标准、使用公共设施的规定等。附件四：租赁押金收据详细要求：附件四应为公司出具的押金收据，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件五：租金支付记录详细要求：附件五应记录承租方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。附件六：房屋维修保养记录详细要求：附件六应记录房屋每次维修保养的日期、内容、费用等信息。附件七：合同终止证明详细要求：附件七应为公司出具的合同终止证明，注明合同终止日期、终止原因等信息。附件八：房屋变更协议详细要求：附件八应包括房屋变更的条件、程序以及双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2未按约定提供设施设备；1.3未按约定维护保养房屋；1.4提前终止合同且未按约定退还押金。示例说明：如果出租方未在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.承租方违约行为：2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏；2.3未按约定时间搬离房屋；2.4擅自将房屋转租或用于非法用途。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将