2024年版本拆迁影响下自建房屋买卖合同样本

2024年版本拆迁影响下自建房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条拆迁影响4.1拆迁补偿4.2拆迁风险承担第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户手续6.2过户时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业管理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附录14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________1.2买方信息身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____________（如：砖混结构、钢结构等）。2.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格3.1房屋买卖价格双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为____________（如：一次性付款、分期付款等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条拆迁影响4.1拆迁补偿如该房屋在合同签订之日起至交付之日期间遭遇拆迁，甲方应按照拆迁补偿协议的约定，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2拆迁风险承担甲方声明，在合同签订之日起至交付之日期间，该房屋未遭遇拆迁。如乙方发现该房屋已被纳入拆迁范围，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件该房屋的交付条件为____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋现状保持稳定等）。第六条房屋过户6.1过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。6.2过户时间该房屋的所有权转移登记手续应在____________日内办理完毕。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解解决。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1房屋维修责任双方同意，自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。12.2物业管理关于该房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密条款的保密期限为____________年。第十四条合同的附录14.1房屋所有权证复印件本合同附有甲方持有的该房屋所有权证的复印件，作为合同附件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附有买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件。14.3房屋现状照片本合同附有该房屋现状的照片，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的该房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。房屋所有权证应清晰、完整，无任何涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效附件。身份证明应清晰、完整，无任何涂改、损坏等痕迹。附件3：房屋现状照片说明：本附件为该房屋现状的照片，作为本合同的有效附件。照片应真实、清晰，反映房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方违反本合同的约定，未在规定时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方违反本合同的约定，未在规定时间内支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.拆迁补偿：指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人给予的补偿。在本合同中的应用：如该房屋在合同签订之日起至交付之日期间遭遇拆迁，甲方应按照拆迁补偿协议的约定，将拆迁补偿款支付给乙方。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如甲方/乙方违反本合同的约定，应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。4.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲