2024年版移动通信基站楼顶场地租赁协议

2024年版移动通信基站楼顶场地租赁协议本合同目录一览1.租赁场地及基站设备1.1租赁场地1.2基站设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3租金支付时间表4.维护与保养4.1承租方维护责任4.2出租方维护责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限11.适用法律11.1合同适用法律12.其他条款12.1基站使用规定12.2基站安全规定13.附件13.1租赁场地示意图13.2基站设备清单14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁场地及基站设备1.1租赁场地1.1.1租赁场地的位置：位于_______（具体地址）的楼顶。1.1.2租赁场地的面积：_______平方米。1.1.3租赁场地现状：租赁场地目前为空地，出租方负责保证场地的安全、稳定，满足基站建设的相关要求。1.2基站设备1.2.1基站设备清单：详见附件中的基站设备清单。1.2.2基站设备的使用：承租方应按约定使用基站设备，并负责设备的日常维护和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地及基站设备的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付时间表：承租方应在每个月的_______日前支付当月的租金。4.维护与保养4.1承租方维护责任4.1.1承租方应负责基站设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。4.1.2承租方应按照国家标准和安全规定进行基站设备的维护和保养。4.2出租方维护责任4.2.1出租方应保证租赁场地的安全、稳定，满足基站建设的相关要求。4.2.2出租方应对租赁场地进行定期检查，确保场地的安全。5.保险5.1保险责任5.1.1承租方应购买并维持一份全面的保险，包括但不限于火灾、爆炸、洪水、地震等不可抗力因素造成的损失。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险费用：保险费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含在租金中支付。6.违约责任6.1出租方违约6.1.1如果出租方未能按照约定提供租赁场地或基站设备，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.1.2如果出租方违反本合同的其他条款，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2承租方违约6.2.1如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。6.2.2如果承租方违反本合同的其他条款，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1在租赁期限内，如果双方协商一致，可以提前解除本合同。7.1.2在租赁期限内，如果一方违反本合同的严重条款，另一方有权单方面解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。7.2.2双方应按照本合同的约定办理合同解除手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（具体地点）。9.合同的变更与转让9.1合同变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更不得影响本合同的履行和双方的权利义务。9.2合同转让9.2.1承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2.2出租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、技术资料等。10.1.2双方同意对保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：双方的保密义务在本合同终止后持续有效，为期_______年。11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1基站使用规定12.1.1承租方应按照出租方的要求使用基站，不得擅自改变基站的使用性质。12.1.2承租方不得在基站内进行任何违法活动。12.2基站安全规定12.2.1承租方应确保基站的安全，定期进行安全检查和维护。12.2.2承租方应在基站内采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等事故的发生。13.附件13.1租赁场地示意图：详见附件中的租赁场地示意图。13.2基站设备清单：详见附件中的基站设备清单。14.签署页14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地示意图详细要求和说明：该示意图应明确标出租赁场地的位置、面积和边界，以及基站建设所需的相关设施和设备。附件2：基站设备清单详细要求和说明：该清单应详细列出基站的所有设备，包括设备名称、型号、数量和状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁场地或基站设备。2.承租方未能按照约定支付租金。3.承租方未按照约定使用基站，或进行违法活动。4.出租方未保证租赁场地的安全、稳定，或未满足基站建设的相关要求。违约责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的10%。3.对于双方的其他违约行为，按照本合同的相关条款进行责任认定。示例说明：如果出租方未能按照约定提供租赁场地，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同中约定的用于基站建设的具体位置和面积。2.基站设备：指本合同中约定的用于移动通信服务的设备。3.租金：指承租