2024年房屋拆除工程承包合同规范格式

2024年房屋拆除工程承包合同规范格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3房屋1.4拆除工程第二条合同范围及内容2.1工程概述2.2拆除工作内容2.3不包括的工作内容第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同履行4.1承包方的义务4.2发包方的义务4.3工程进度4.4工程质量第五条工期5.1合同工期5.2延期5.3提前完成第六条违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保险9.1承包方保险9.2发包方保险第十条保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3附加条款第十三条附件13.1工程图纸13.2相关文件13.3合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即房屋的所有权人或者合法授权人，承担合同义务，对拆除工程进行指导和监督。1.2承包方：指乙方，即承担拆除工程任务的法人或者其他组织，按照合同约定完成拆除工程。1.3房屋：指合同约定的需要进行拆除的建筑物，包括附属设施和土地使用权。1.4拆除工程：指承包方根据发包方的要求，对房屋进行安全、彻底的拆除，并将拆除现场清理干净的工作。第二条合同范围及内容2.1工程概述：本合同约定的拆除工程位于_______，房屋总面积为_______平方米，包括但不限于建筑物、附属设施和土地使用权。2.2拆除工作内容：承包方应按照发包方提供的拆除方案和工程图纸，安全、高效地进行拆除工作，并确保拆除过程中的安全防护措施得到落实。2.3不包括的工作内容：承包方不负责房屋拆除后的清理、运输和处置工作，包括但不限于建筑垃圾的清运和处理。第三条合同价格3.1工程总价：本合同约定的拆除工程总价为人民币_______元（大写：____________________元整），币种为人民币。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：发包方采用分期支付的方式，按照合同约定的付款时间表向承包方支付工程款。3.4支付时间表：发包方应在合同签订后的_______个工作日内支付工程款的_______%，剩余款项在工程验收合格后支付。第四条合同履行4.1承包方的义务：承包方应按照合同约定，按时完成拆除工程，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。4.2发包方的义务：发包方应提供完整的拆除工程资料，包括但不限于拆除方案、工程图纸和相关审批文件，并按照合同约定支付工程款。4.3工程进度：承包方应按照合同约定的工期完成拆除工程，如因承包方原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。4.4工程质量：承包方应确保拆除工程的质量和安全，如因承包方原因导致工程质量问题，应负责返修并承担相应费用。第五条工期5.1合同工期：本合同约定的拆除工程工期为_______天，自合同签订之日起计算。5.2延期：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商延长合同工期，并相应调整工程总价。5.3提前完成：如承包方提前完成拆除工程，应提前通知发包方进行验收。第六条违约责任6.1承包方违约：如承包方未按照合同约定完成拆除工程，或工程质量不符合国家相关标准和规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返修工程和赔偿发包方损失。6.2发包方违约：如发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供完整的拆除工程资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承包方损失。6.3违约赔偿：违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额包括但不限于合同价款、损失赔偿金和律师费等。第八条保险8.1承包方保险：承包方应在合同签订后_______个工作日内向保险公司办理工程保险，并将保险单副本提交给发包方备案。8.2发包方保险：发包方应按照合同约定购买并维持工程期间的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。第九条保密条款9.1保密信息：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息均属于保密信息。9.2保密期限：保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款或补充协议，作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1工程图纸：本合同所涉及的工程图纸作为附件，是合同不可分割的一部分。12.2相关文件：包括但不限于工程批准文件、施工许可证、安全生产许可证等。12.3合同补充协议：双方可就本合同的修改和补充签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署人信息：甲方（发包方）：授权代表（签字）：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________邮编：____________乙方（承包方）：授权代表（签字）：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________邮编：____________第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人信息：甲方（发包方）：授权代表（签字）：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________邮编：____________乙方（承包方）：授权代表（签字）：____________身份证号码：____________联系电话：____________地址：____________邮编：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括房屋拆除工程的详细设计图纸、施工图纸和相关技术图纸。图纸应清晰、完整，标明拆除工程的各个细节，以便承包方准确理解和执行。2.相关文件：包括但不限于工程批准文件、施工许可证、安全生产许可证等。这些文件是工程合法进行的必要凭证，承包方应确保所有文件的齐全和有效。3.合同补充协议：双方可就本合同的修改和补充签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确双方的权利和义务，以及任何对原合同的变更内容。4.保险单副本：承包方应在合同签订后向保险公司办理工程保险，并将保险单副本提交给发包方备案。保险单应涵盖拆除工程期间的所有风险，并确保发包方的利益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约：如承包方未按照合同约定完成拆除工程，或工程质量不符合国家相关标准和规定，应承担违约责任。例如，如果承包方未能在约定的工期内完成工程，应支付违约金，并承担因延期导致的发包方损失。2.发包方违约：如发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供完整的拆除工程资料，应承担违约责任。例如，如果发包方未能按时支付工程款，应支付违约金，并赔偿承包方因延迟付款而遭受的损失。3.违约赔偿：违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额包括但不限于合同价款、损失赔偿金和律师费等。例如，如果承包方因违约导致发包方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致工程延期或终止，双方应根据合同约定协商解决。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。在本合同中，合同履行包括承包方按照约定完成