2024年版个人住宅购买销售合同模板集锦

2024年版个人住宅购买销售合同模板集锦本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的及价格2.1住宅销售价格2.2付款方式及期限2.3税费承担第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：附件9.1住宅平面图9.2合同附件一：付款凭证9.3合同附件二：交付验收单第十条：其他约定10.1合同签订地点和时间10.2合同的有效期10.3合同的保管第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十三条：日期合同签订日期：____年____月____日第十四条：附录14.1住宅产权证明14.2出卖人授权书14.3买受人身份证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的及价格2.1住宅销售价格双方约定，标的住宅的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式支付，具体付款时间及方式按照银行同期贷款利率及还贷规定执行。2.3税费承担双方按照相关法律法规规定承担相应税费。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应于____年__月__日前将标的住宅交付给乙方。3.2交付条件标的住宅的交付应符合下列条件：（1）甲方已按照约定完成住宅的建设及装修；（2）住宅的相关权属证书已办理完毕；（3）住宅的质量及设施设备符合合同约定。3.3验收程序乙方应按照合同约定的交付条件对标的住宅进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复，并承担修复费用。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准标的住宅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量保证期限甲方对标的住宅提供的质量保证期限为____年，自交付之日起计算。4.3质量问题的处理如标的住宅在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行标的住宅的交付、质量保证等义务。5.2买受人义务乙方应按照合同约定支付房价款、配合办理相关手续等义务。5.3双方权利双方按照合同约定享有各自的权利。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。652578第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、质量及条件交付标的住宅的；（2）乙方未按照约定时间支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条：附件9.1住宅平面图9.2合同附件一：付款凭证9.3合同附件二：交付验收单第十条：其他约定10.1合同签订地点和时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。10.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条：双方签字出卖人（甲方）：买受人（乙方）：第十三条：日期合同签订日期：____年____月____日第十四条：附录14.1住宅产权证明14.2出卖人授权书14.3买受人身份证明652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录每一次付款的时间、金额、付款方式及付款人信息。附件说明：付款凭证作为合同履行过程中支付房价款的证明，确保双方对付款情况有清晰的记录和认可。附件二：交付验收单详细要求：交付验收单应详细记录标的住宅的交付时间、交付条件以及乙方对标的住宅的验收情况。附件说明：交付验收单作为标的住宅交付及验收的证明，确保双方对交付及验收情况有清晰的记录和认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、质量及条件交付标的住宅；2.乙方未按照约定时间支付房价款；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、质量及条件交付标的住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果甲方未能在约定的2024年12月31日前交付标的住宅，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果乙方未能在约定的2024年6月30日前支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金。3.一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：如果甲方明确表示无法按照约定交付标的住宅，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如果由于自然灾害等不可抗力因素导致甲方无法按照约定交付标的住宅，双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.标的住宅：指本合同中约定的甲方出售给乙方的住宅。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宅购买价格。3.定金：指乙方在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的部分房价款。4.首付款：指乙方应于约定的时间内支付给甲方的部分房价款。5.质量保证期限：指甲方对标的住宅提供的质量保证的有效期。6.违约金：指一方违约时，另一方要求违约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.标的住宅：本合同中指甲方出售给乙方的具体住宅地址和户型等详细信息。2.房价款：本合同中指乙方应支付给甲方的住宅购买价格，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：本合同中指乙方在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的部分房价款，作为购买标的住宅的诚意金。4.首付款：本合同中指乙方应于约定的时间内支付给甲方的部分房价款，作为购买标的