抵押房产债权追索起诉书样本（2024版）

抵押房产债权追索起诉书样本（2024版）本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的债权债务关系1.1借款人向贷款人借款的金额、期限及用途1.2借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本息1.3借款人未按约定偿还贷款本息的法律责任2.抵押房产的设立与变更2.1借款人将其拥有的房产作为抵押物，为贷款提供担保2.2抵押房产的评估、登记及办理抵押权设立手续2.3抵押房产的变更、解除及重新设立抵押权的手续3.债权追索的方式和程序3.1贷款人行使抵押权的情形和方式3.2贷款人向借款人发出债权追索通知的要求和时限3.3贷款人通过司法程序向借款人追索债权的要求和时限4.合同的履行和监督4.1借款人和贷款人按照约定的方式、期限和金额履行合同义务4.2贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督和检查4.3借款人和贷款人共同处理合同履行中出现的问题和纠纷5.合同的解除和终止5.1借款人提前偿还贷款本息的条件和方式5.2借款人未按约定履行合同义务，贷款人解除合同的条件和方式5.3合同解除或终止后的权利义务处理6.违约责任6.1借款人未按约定偿还贷款本息的违约责任6.2借款人未按约定使用贷款的违约责任6.3贷款人未按约定履行合同义务的违约责任7.争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认8.3合同的解除应按照本合同第5条的规定执行9.其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益9.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露9.3双方可就本合同的未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同的签订日期和地点10.1本合同于____年____月____日由借款人和贷款人在____地签订11.借款人（甲方）和贷款人（乙方）的详细信息11.1甲方名称：____11.2甲方住所：____11.3乙方名称：____11.4乙方住所：____12.抵押房产的详细信息12.1房产名称：____12.2房产地址：____12.3房产所有权证号：____13.合同附件13.1借款合同13.2抵押房产所有权证复印件13.3贷款人授权书13.4其他相关文件14.合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的债权债务关系1.1借款人向贷款人借款的金额、期限及用途1.2借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本息甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还乙方贷款本息。具体的还款方式为【】。还款计划如下：第1期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。第2期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。第3期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。第4期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。第5期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。第6期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。第7期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，还款金额为【】元整。甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应按迟延还款部分计算罚息，罚息利率为日利率【】‰。1.3借款人未按约定偿还贷款本息的法律责任（1）要求甲方立即偿还欠款及罚息；（2）按本合同约定行使抵押权；（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方逾期偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为逾期本金【】%、逾期利息【】%及其他相关费用。甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。违约责任为未按约定用途使用贷款的部分，甲方应承担的利息支出【】倍。第二条抵押房产的设立与变更2.1借款人将其拥有的房产作为抵押物，为贷款提供担保甲方同意将其名下的房产（房产证号：【】）作为本合同项下贷款的抵押物，为甲方按期偿还贷款本息提供担保。2.2抵押房产的评估、登记及办理抵押权设立手续甲方应按照乙方的要求，将抵押房产进行评估，并办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下的房产上。抵押登记费用由甲方承担。2.3抵押房产的变更、解除及重新设立抵押权的手续如因甲方出售、赠与、转让或者设定其他抵押权等原因导致抵押房产发生变更的，甲方应在变更发生后【】日内书面通知乙方，并按照乙方的要求办理变更抵押登记手续。如因甲方按期偿还贷款本息，乙方同意解除抵押权的，双方应共同前往房产登记部门办理解除抵押登记手续。如因法律规定或者双方约定重新设立抵押权的，甲方应按照乙方的要求重新办理抵押登记手续。第三条债权追索的方式和程序3.1贷款人行使抵押权的情形和方式如甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息，乙方有权按照本合同约定行使抵押权，要求甲方偿还贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用。3.2贷款人向借款人发出债权追索通知的要求和时限如甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息，乙方应在逾期之日起【】日内向甲方发出债权追索通知。通知内容包括但不限于：逾期本金、逾期利息、违约金及其他相关费用。3.3贷款人通过司法程序向借款人追索债权的要求和时限如甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息，乙方在履行本合同约定的通知义务后，甲方仍未偿还第八条合同的履行和监督8.1借款人和贷款人按照约定的方式、期限和金额履行合同义务甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还乙方贷款本息。乙方应按照本合同约定的方式提供贷款，并监督甲方按期履行还款义务。8.2贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督和检查乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查，以确保甲方按约定用途使用贷款。甲方应配合乙方的监督和检查，提供必要的资料和文件。8.3借款人和贷款人共同处理合同履行中出现的问题和纠纷在合同履行过程中，如出现问题和纠纷，甲方和乙方应通过友好协商的方式共同解决。如协商不成，双方可按照本合同第七条约定解决。第九条合同的解除和终止9.1借款人提前偿还贷款本息的条件和方式甲方提前偿还贷款本息的，应提前【】日书面通知乙方，并按照本合同约定的还款计划和方式偿还剩余贷款本息。9.2借款人未按约定履行合同义务，贷款人解除合同的条件和方式如甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用。9.3合同解除或终止后的权利义务处理本合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求办理解除抵押登记手续，并将抵押房产的所有权移交给乙方。乙方应在合同解除或终止后【】日内向甲方支付已偿还的贷款本息的余额。第十条违约责任10.1借款人未按约定偿还贷款本息的违约责任甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为逾期本金【】%、逾期利息【】%及其他相关费用。10.2借款人未按约定使用贷款的违约责任甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。违约责任为未按约定用途使用贷款的部分，甲方应承担的利息支出【】倍。10.3贷款人未按约定履行合同义务的违约责任如乙方未按约定提供贷款，或未按约定监督甲方履行还款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除应按照本合同第九条的规定执行。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。13.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3双方可就本合同的未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期和地点本合同于【】年【】月【】日由借款人和贷款人在【】地签订。第十五条借款人（甲方）和贷款人（乙方）的详细信息15.1甲方名称：____15.2甲方住所：____15.3乙方名称：____15.4乙方住所：____第十六条抵押房产的详细信息16.1房产名称：____16.2房产地址：____16.3房产所有权证号：____第十七条合同附件17.1借款合同17.2抵押房产所有权证复印件17.3贷款人授权书17.4其他相关文件第十八条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：为本合同的核心文件，详细约定了甲乙双方的权利义务和违约责任等内容。2.抵押房产所有权证复印件：证明了甲方提供的抵押房产的所有权，以及房产的具体情况。3.贷款人授权书：如果乙方为代理人或分支机构，需要提供授权书，证明其有权签订本合同及行使相关权利。4.其他相关文件：包括但不限于甲方的身份证明、财务报表、贷款用途证明等，以及乙方的贷款审批文件、贷款政策文件等。附件的详细要求和说明：1.借款合同：需要明确借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约金等条款。2.抵押房产所有权证复印件：需要清晰可见，房产证号、所有权人等信息准确无误。3.贷款人授权书：需要明确授权范围、授权期限、授权人的身份信息等。4.其他相关文件：需要真实、有效，符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息。2.甲方未按约定使用贷款。3.乙方未按约定提供贷款，或未按约定监督甲方履行还款义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为逾期本金【】%、逾期利息【】%及其他相关费用。2.甲方未按约定使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。违约责任为未按约定用途使用贷款的部分，甲方应承担的利息支出【】倍。3.乙方未按约定提供贷款，或未按约定监督甲方履行还款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间偿还贷款本息，比如逾期还款1个月，那么甲方需要支付的违约金为逾期本金【】%加上逾期利息【】%，并且还需要支付其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指需要向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人（乙方）：指提供贷款并享有借款人还款权利的自然人、法人或者其他组织。3.抵押房产：指借款人将其名下的房产