个人房产抵押借款合同打印模板2024年版

个人房产抵押借款合同打印模板2024年版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及权利义务1.1借款人的定义及权利义务1.1.1借款人的基本信息1.1.2借款人的房产信息1.1.3借款人的借款用途1.1.4借款人的还款义务1.2贷款人的定义及权利义务1.2.1贷款人的基本信息1.2.2贷款人的权利1.2.3贷款人的义务1.2.4贷款人对借款人的监管权2.房产抵押的相关规定2.1抵押房产的定义与范围2.2抵押房产的价值评估2.3抵押房产的登记与备案2.4抵押房产的处置权3.借款金额、期限与利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.费用与税收5.1贷款手续费5.2抵押登记费5.3其他相关费用与税收6.违约责任与争议解决6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式6.4争议解决的方式与途径7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件8.2合同的有效期限8.3合同的终止条件与程序9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行9.3保密信息的泄露处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式与途径11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的修订与补充12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人营业执照复印件12.4其他重要文件13.签署页13.1借款人签署页13.2贷款人签署页13.3见证人签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及权利义务1.1借款人的定义及权利义务1.1.1借款人的基本信息1.1.2借款人的房产信息甲方拥有的房产位于____________，房产证号码：____________，房产面积：____________平方米，房产用途：____________。1.1.3借款人的借款用途甲方本次借款主要用于____________，具体用途详情如下：____________。1.1.4借款人的还款义务甲方承诺在合同约定的还款期限内按时还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息及违约金，具体计算方式详见合同第七条。第一条贷款人的定义及权利义务1.2贷款人的定义及权利义务1.2.1贷款人的基本信息1.2.2贷款人的权利乙方有权对甲方的房产进行评估、抵押登记及处置，以保障贷款的安全。1.2.3贷款人的义务乙方应当按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款。1.2.4贷款人对借款人的监管权乙方有权对甲方的还款行为进行监管，如发现甲方有违约行为，乙方有权采取措施保障自身的合法权益。第三条房产抵押的相关规定2.1抵押房产的定义与范围甲方同意将本合同第一条1.1.2约定的房产抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。2.2抵押房产的价值评估甲方同意按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估价值作为借款的抵押价值。2.3抵押房产的登记与备案甲方同意在合同签订后，按照乙方的要求，办理抵押房产的登记和备案手续。2.4抵押房产的处置权如甲方未能按照约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，以收回借款及违约金。第四条借款金额、期限与利率3.1借款金额本次借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2借款期限借款期限为____________个月，自合同签订之日起计算。3.3借款利率本次借款年利率为____________%，按月计息。第五条还款方式与还款计划4.1还款方式（1）每月还款金额：____________元；（2）还款账户：____________；（3）还款时间：每月____________日前。4.2还款计划（1）首月还款金额：____________元；（2）后续每月还款金额：____________元；（3）一月还款金额：____________元。第六条费用与税收5.1贷款手续费甲方同意支付给乙方贷款手续费，费率为借款金额的____________%，计费基数为____________元，合计费用为____________元。5.2抵押登记费甲方同意承担本次抵押房产登记所需的相关费用，具体费用以实际发生为准。5.3其他相关费用与税收甲方同意承担合同签订、履行过程中产生的其他相关费用与税收，具体费用以实际发生为准。第七条违约责任与争议解决6.1借款人的违约行为甲方如未能按照本合同约定的还款计划还款，视为甲方违约。6.2贷款人的违约行为乙方如未能按照本合同约定的期限和方式提供贷款，视为乙方违约。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%。6.4争议解决的方式与途径本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、期限与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的有效期限本合同的有效期限为____________年，自合同生效之日起计算。8.3合同的终止条件与程序（1）甲方按期偿还全部借款本息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情况。终止合同的程序如下：（1）甲乙双方签署终止合同的协议；（2）办理相关手续，包括但不限于抵押房产的解除抵押登记；（3）双方按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密义务的履行甲乙双方应当对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或披露。9.3保密信息的泄露处理如甲乙任何一方发生保密信息泄露的情况，泄露方应当立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与途径本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应当通过合同约定的联系方式或其他有效方式相互通知与送达。11.2合同的副本甲乙双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。11.3合同的修订与补充本合同的修订与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件作为本合同附件。12.2借款人身份证复印件甲方提供的身份证复印件作为本合同附件。12.3贷款人营业执照复印件乙方提供的营业执照复印件作为本合同附件。12.4其他重要文件其他重要文件如下：____________。第十三条签署页13.1借款人签署页（此处由甲方签字或盖章）13.2贷款人签署页（此处由乙方签字或盖章）13.3见证人签署页（如有见证人，此处由见证人签字）第十四条合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款人营业执照复印件附件四：房产评估报告附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件七：贷款手续费收据附件八：其他重要文件附件九：合同修订与补充协议附件十：争议解决协议详细要求和附件说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等。附件二：借款人身份证复印件要求：清晰、完整地反映借款人的身份证正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：贷款人营业执照复印件要求：清晰、完整地反映贷款人的营业执照正本内容，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等。附件四：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细评估房产的价值，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件五：抵押登记证明要求：清晰、完整地反映抵押登记证明的内容，包括登记日期、登记号、登记机关等。附件六：还款计划表要求：详细列出借款人应按约定的还款方式、还款金额和还款时间进行还款的计划。附件七：贷款手续费收据要求：清晰、完整地反映贷款手续费的收取情况，包括收费金额、收费日期等。附件八：其他重要文件要求：包括但不限于借款用途证明、收入证明、担保人相关文件等，具体要求由甲乙双方协商确定。附件九：合同修订与补充协议要求：明确修订与补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的方式与途径，包括但不限于仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划还款；2.甲方提供的房产信息不真实、不完整；3.甲方未按约定办理抵押登记手续；4.甲方未按约定使用借款；5.乙方未按约定的期限和方式提供贷款；6.乙方未按约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，计算方式为：借款金额×违约金比例；3.乙方未按约定期限和方式提供贷款的，甲方有权要求乙方立即履行合同，并支付违约金，计算方式为：借款金额×违约金比例；4.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方立即办理，并支付违约金，计算方式为：贷款手续费×违约金比例；5.甲方未按约定提供房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，计算方式为：借款金额×违约金比例；6.乙方未按约定履行监管职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，计算方式为：借款金额×违约金比例。示例说明：如甲方未能在约定的还款日期前还款，则构成违约。乙方有权按照本合同约定的违约责任认定标准，要求甲方支付逾期利息及违约金。例如，甲方逾期还款10天，逾期金额为人民币100,000元，日利率为0.05%，则甲方应支付的逾期利息为500元（