2024年国际会展中心租赁服务合同模板

2024年国际会展中心租赁服务合同模板本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租赁用途2.1租赁物的使用目的2.2租赁物的使用范围3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.维护与维修4.1出租人的维护与维修责任4.2承租人的维护与维修责任5.保险5.1保险的购买与维护5.2保险事故的处理6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理方式13.其他条款13.1租赁物的交付时间及方式13.2租赁物的退还时间及方式14.签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为国际会展中心全部建筑及设施，包括但不限于展馆、会议室、停车场、绿化区等。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.租赁用途2.1租赁物的使用目的承租人租赁国际会展中心用于举办2024年国际展览会，包括但不限于商品展示、商务洽谈、学术交流等活动。2.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物的范围内布置展览摊位、会议室、临时设施等，但不得擅自改变租赁物的结构和设施。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为人民币万元整，大写：人民币陆佰万元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：国际会展中心账号：X开户行：银行4.维护与维修4.1出租人的维护与维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的设施正常运行。4.2承租人的维护与维修责任承租人负责对租赁物内布置的展览摊位、会议室等临时设施进行维护与维修。5.保险5.1保险的购买与维护承租人应自行购买财产保险，保障租赁物及自身财产的安全。5.2保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。6.违约责任6.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第二部分：（待补充）8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（4）出租人严重违反合同约定，承租人要求终止合同；（5）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物退还出租人，并支付合同终止所产生的相关费用。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签署之日起算，为期五年。11.合同的转让11.1合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，应提前三十天书面通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的通知义务合同转让完成后，转让方应书面通知对方，并提供受让方的相关信息。12.适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理方式如本合同条款与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。13.其他条款13.1租赁物的交付时间及方式租赁物自2024年1月1日起交付给承租人使用。13.2租赁物的退还时间及方式租赁物于2024年12月31日前退还给出租人，具体退还方式双方协商确定。14.签署14.1合同签署的时间本合同于2023年12月31日签署。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国北京市签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用范围及布置要求附件四：保险购买指南附件五：违约金计算公式附件六：保密信息清单附件七：合同转让书面通知模板附件八：法律适用及争议解决相关文件附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本附件详细列出国际会展中心的所有建筑和设施，包括展馆、会议室、停车场、绿化区等，以及各项设施的规格、数量和状态。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和账户信息，以及租金支付的起始日期和截止日期。附件三：租赁物使用范围及布置要求详细要求和说明：本附件详细说明承租人可以使用租赁物的范围，包括展馆、会议室等，以及使用过程中的布置要求和限制。附件四：保险购买指南详细要求和说明：本附件提供保险购买的指导，包括保险类型、保险金额、保险公司选择等，以及承租人购买保险的截止日期。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：本附件列出违约金的计算公式，包括违约金的比例和计算基数，以及违约金支付的起始日期和截止日期。附件六：保密信息清单详细要求和说明：本附件列出需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营秘密等，以及保密信息的保护期限和保密义务。附件七：合同转让书面通知模板详细要求和说明：本附件提供合同转让的书面通知模板，包括转让方的信息、受让方的信息、转让事项等。附件八：法律适用及争议解决相关文件详细要求和说明：本附件提供合同适用的法律、法律冲突的处理方式、争议解决的途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人迟延交付租赁物2.出租人违反合同约定的维护与维修义务3.承租人迟延支付租金4.承租人违反合同约定的使用范围和布置要求5.承射人未购买保险或保险无效6.承租人未履行保密义务7.合同双方未履行合同转让的书面通知义务违约责任认定：1.出租人迟延交付租赁物，应承担迟延交付期间的租金及违约金。2.出租人违反维护与维修义务，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.承租人迟延支付租金，应承担迟延支付期间的违约金。4.承租人违反使用范围和布置要求，应承担相应的赔偿责任。5.承租人未购买保险或保险无效，应承担因此产生的风险和损失。6.承租人未履行保密义务，应承担违约金和赔偿责任。7.合同双方未履行合同转让的书面通知义务，应承担因此产生的损失。示例说明：如出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付期间的租金及违约金，具体金额根据附件五的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指国际会展中心全部建筑及设施，包括但不限于展馆、会议室、停车场、绿化区等。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的日期。4.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的