二手房交易标准合同（2024年定制版）

二手房交易标准合同（2024年定制版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5土地使用权证号1.6土地性质2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋及附属设施5.1房屋现状5.2附属设施5.3房屋维修责任6.交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属10.4宠物归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件12.签署日期12.1卖家签署日期12.2买家签署日期13.见证单位（如有）13.1见证单位名称13.2见证单位盖章14.签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证单位（如有）签字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：_______________________1.5土地使用权证号：________________1.6土地性质：_______________________2.交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：_______________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________2.2买家信息：买方姓名：_______________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2定金金额及支付时间：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订后_______日内支付给卖方。3.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同签订后_______日内支付给卖方。3.4贷款事宜：买方承诺自行解决贷款事宜，并承担相关费用。3.5尾款金额及支付时间：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在本合同过户完成后_______日内支付给卖方。4.房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日交付房屋。4.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态。4.3过户时间：双方约定于_______年_______月_______日完成过户手续。4.4过户费用承担：过户费用按法律法规规定由买方承担。5.房屋及附属设施5.1房屋现状：详见附件一。5.2附属设施：详见附件二。5.3房屋维修责任：卖方对交付的房屋及附属设施承担质量保证责任，如出现质量问题，卖方应在收到买方通知后_______日内负责修复。6.交易税费6.1税费承担方：根据法律法规规定，交易税费由买方承担。6.2税费金额：预计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，具体金额以税务部门实际计算为准。7.违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：_______市/区人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.其他约定10.1户口迁移：买方应自行解决户口迁移事宜。10.2物业费结算：物业费结算至过户完成之日。10.3家具家电归属：详见附件三。10.4宠物归属：宠物归卖方所有。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件12.签署日期12.1卖家签署日期：_______年_______月_______日12.2买家签署日期：_______年_______月_______日13.见证单位（如有）13.1见证单位名称：_______________________13.2见证单位盖章：_______________________14.签字页14.1卖家签字：_______________________14.2买家签字：_______________________14.3见证8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：_______市/区人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.其他约定10.1户口迁移：买方应自行解决户口迁移事宜。10.2物业费结算：物业费结算至过户完成之日。10.3家具家电归属：详见附件三。10.4宠物归属：宠物归卖方所有。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款相关文件12.签署日期12.1卖家签署日期：_______年_______月_______日12.2买家签署日期：_______年_______月_______日13.见证单位（如有）13.1见证单位名称：_______________________13.2见证单位盖章：_______________________14.签字页14.1卖家签字：_______________________14.2买家签字：_______________________14.3见证单位（如有）签字：_______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。附件二：土地使用权证复印件详细要求：应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、使用权人、证号等。附件三：家具家电归属清单详细要求：清单应详细列明所有家具家电的名称、数量、品牌等信息，以便于双方明确归属。附件四：宠物归属协议详细要求：协议应明确宠物的品种、数量、归属方等信息，确保双方对宠物归属有清晰的认识。附件五：贷款相关文件详细要求：应包含贷款合同、贷款批准函等与贷款相关的全部文件，以证明贷款事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或附属设施。2.卖家提供虚假信息，如房屋面积、所有权证号等。3.买家未按本合同约定履行义务，如延迟支付定金、首付款或尾款。4.买家在合同签订后放弃购买，或拒绝履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。示例说明：若卖家延迟交付房屋，则需向买家支付延迟交付期间的租房费用；若买家延迟支付定金，则需向卖家支付延迟支付部分的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.二手