房产销售佣金分配及合作协议(2024版)

房产销售佣金分配及合作协议(2024版)本合同目录一览1.房产销售佣金分配及合作协议概述1.1房产销售佣金的定义与范围1.2合作双方的权益与义务1.3佣金分配的比例与计算方式2.合作双方的资质与条件2.1房产销售方的资质与条件2.2佣金分配方的资质与条件2.3合作双方的共同资质与条件3.房产销售流程与时间安排3.1房产销售的基本流程3.2合作双方的时间安排与责任划分3.3佣金支付的时间与方式4.佣金分配的计算与支付4.1佣金计算的基本原则4.2佣金支付的具体流程与方式4.3佣金支付的税务处理与合规要求5.合作双方的权利与义务5.1房产销售方的权利与义务5.2佣金分配方的权利与义务5.3合作双方的保密协议与商业秘密保护6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止的条件与程序7.争议解决与法律适用7.1争议解决的途径与方式7.2法律适用的规定与解释8.合同的有效期与起始日期8.1合同的有效期限8.2合同的起始日期与截止日期9.合同的签字与盖章9.1合作双方的签字盖章程序9.2合同的副本与正本10.其他事项与特殊约定10.1合作双方的其他事项约定10.2特殊情况的处理与规定11.房产销售方的责任与承诺11.1房产销售方的基本责任与义务11.2房产销售方的承诺与保证12.佣金分配方的责任与承诺12.1佣金分配方的基本责任与义务12.2佣金分配方的承诺与保证13.合作双方的违约责任与赔偿13.1合作双方的违约行为与责任13.2赔偿金额的计算与支付方式14.合作双方的签字盖章与日期14.1合作双方的签字盖章确认14.2合同签订的日期与地点第一部分：合同如下：第一条房产销售佣金分配及合作协议概述1.1房产销售佣金的定义与范围本合同所称房产销售佣金，是指房产销售方在房产交易过程中，按照约定向佣金分配方支付的佣金。房产销售佣金包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2合作双方的权益与义务1.2.1房产销售方的权益与义务（1）提供房产的详细信息，确保信息的真实、准确和完整；（2）协助佣金分配方进行房产的推广和销售；（3）按照本合同约定的比例和计算方式，支付佣金给佣金分配方。1.2.2佣金分配方的权益与义务（1）提供专业的销售服务，协助房产销售方进行房产的推广和销售；（2）按照本合同约定的计算方式，计算佣金金额；（3）在收到佣金支付申请后，及时办理佣金的支付手续。1.3佣金分配的比例与计算方式1.3.1佣金分配比例本合同约定，房产销售方在销售房产后，应按照房产成交总金额的一定比例向佣金分配方支付佣金。具体比例由双方另行协商确定。1.3.2佣金计算方式佣金的计算方式如下：（1）房产成交总金额指房产销售方实际收到的房产交易款项；（2）佣金金额=房产成交总金额×佣金分配比例；（3）佣金支付金额应当扣除相关税费后支付。第二条合作双方的资质与条件2.1房产销售方的资质与条件（1）具有独立的法人资格或者自然人身份；（2）具备相关的业务经营范围和经营许可；（3）具备专业的销售团队和销售经验；（4）无不良信用记录，未涉及法律纠纷。2.2佣金分配方的资质与条件（1）具有独立的法人资格；（2）具备相关的业务经营范围；（3）具备专业的服务团队和服务能力；（4）无不良信用记录，未涉及法律纠纷。2.3合作双方的共同资质与条件（1）遵守中华人民共和国法律法规，合法经营；（2）遵循诚实信用原则，公平交易；（3）履行合同约定的义务；（4）相互尊重，合作共赢。第三条房产销售流程与时间安排3.1房产销售的基本流程（1）房产销售方的房产信息推广；（2）潜在客户的发掘与接待；（3）房产的看房与洽谈；（4）签订房产买卖合同；（5）房产交易款项的支付与结算；（6）房产过户手续的办理；（7）佣金的支付与结算。3.2合作双方的时间安排与责任划分3.2.1房产销售方的时间安排与责任划分（1）在合同签订后的10个工作日内，提供房产的详细信息；（2）在合同签订后的20个工作日内，完成房产的推广和销售工作；（3）在房产交易完成后，按照本合同约定的比例和计算方式，计算并支付佣金给佣金分配方。3.2.2佣金分配方的时间安排与责任划分（1）在收到房产销售方提供的房产信息后，及时进行推广和销售；（2）在房产交易完成后，按照本合同约定的比例和计算方式，计算佣金金额；（3）在收到佣金支付申请后，及时办理佣金的支付手续。3.3佣金支付的时间与方式佣金支付的时间与方式如下：（1）房产交易完成后，房产销售方向佣金分配方提出佣金支付申请；（2）佣金分配方在收到佣金支付申请后，按照本合同约定的时间节点，办理佣金的支付手续；（3）佣金支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第四条佣金分配的计算与支付第八条佣金分配的计算与支付4.1佣金计算的基本原则佣金的计算应遵循公平、合理的原则，根据房产的成交总金额、合作双方的贡献度等因素进行合理分配。4.2佣金支付的具体流程与方式4.2.1房产交易完成后，房产销售方向佣金分配方提供房产成交总金额等相关信息。4.2.2佣金分配方按照本合同约定的比例和计算方式，计算佣金金额。4.2.3佣金分配方向房产销售方提供佣金金额的确认函或者结算单。4.2.4房产销售方在收到佣金确认函或者结算单后，按照约定的时间节点，向佣金分配方支付佣金。4.3佣金支付的税务处理与合规要求4.3.1双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，依法纳税。4.3.2佣金支付时，双方应提供合法的税务凭证，包括佣金支付证明、发票等。4.3.3双方应互相配合，提供所需的资料和信息，以便对方办理税务手续。第九条合作双方的权利与义务5.1房产销售方的权利与义务5.1.1房产销售方有权按照本合同的约定获得佣金。5.1.2房产销售方应履行本合同约定的销售房产的义务。5.2佣金分配方的权利与义务5.2.1佣金分配方有权按照本合同的约定获得佣金。5.2.2佣金分配方应履行本合同约定的支付佣金的义务。5.3合作双方的保密协议与商业秘密保护5.3.1双方应对在合作过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.3.2未经对方同意，双方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息。第十条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更后的内容替代原合同相应内容，原合同相应内容视为终止。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于佣金的结算等。6.3合同终止的条件与程序6.3.1合同终止的条件包括但不限于合同约定的合作期限届满、一方违约等。6.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于佣金的结算等。第十一条争议解决与法律适用7.1争议解决的途径与方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用的规定与解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的有效期与起始日期8.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2合同的起始日期与截止日期本合同的起始日期为____年____月____日，截止日期为____年____月____日。第十三条合同的签字与盖章9.1合作双方的签字盖章程序本合同一式两份，双方各执一份。双方应当在合同文本上签字并加盖公章。9.2合同的副本与正本本合同的正本为双方签字盖章的原始文本，副本用于备案或办理相关手续。第十四条其他事项与特殊约定10.1合作双方的其他事项约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2特殊情况的处理与规定双方同意，对于合同履行过程中出现特殊情况，应本着公平合理的原则，及时沟通协商，共同制定解决方案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息推广材料附件一应包括房产的详细介绍、图片、地理位置、周边设施等信息，用于推广和销售房产。2.附件二：房产买卖合同模板附件二应为本合同中房产买卖合同的模板，包括但不限于合同的条款、双方的权利与义务等。3.附件三：佣金支付申请表附件三应为房产销售方向佣金分配方提交的佣金支付申请表，包括房产成交总金额、佣金分配比例等信息。4.附件四：佣金确认函或结算单附件四应为佣金分配方向房产销售方提供的佣金金额的确认函或结算单，作为支付佣金的依据。5.附件五：税务凭证附件五应包括佣金支付证明、发票等税务凭证，用于办理税务手续。6.附件六：保密协议附件六应为双方签订的保密协议，约定双方在合作过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.房产销售方未按照约定提供房产信息的，应视为违约行为。违约责任认定：房产销售方应按照本合同约定的时间节点，提供真实、准确和完整的房产信息。2.房产销售方未按照约定协助佣金分配方进行房产推广和销售的，应视为违约行为。违约责任认定：房产销售方应履行协助推广和销售的义务，确保房产的顺利销售。3.房产销售方未按照约定支付佣金的，应视为违约行为。违约责任认定：房产销售方应按照本合同约定的比例和计算方式，支付佣金给佣金分配方。4.佣金分配方未按照约定提供专业的销售服务的，应视为违约行为。违约责任认定：佣金分配方应提供专业的销售服务，协助房产销售方进行房产的推广和销售。5.佣金分配方未按照约定计算佣金金额的，应视为违约行为。违约责任认定：佣金分配方应按照本合同约定的计算方式，计算佣金金额。示例说明：假设房产销售方未按照约定提供房产信息，导致佣金分配方无法进行推广和销售，从而影响了房产的销售进度。根据本合同约定，房产销售方应承担违约责任，向佣金分配方支付违约金，违约金金额为房产成交总金额的5%。说明三：法律名词