2024年度建筑项目施工承包及安全管理合同

2024年度建筑项目施工承包及安全管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3施工地点及工程概况第二条合同范围及内容2.1施工承包范围2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付条款3.3价格调整机制第四条施工期限及进度4.1施工开工日期4.2施工竣工日期4.3关键节点及进度要求第五条施工质量及安全管理5.1质量管理措施5.2安全管理措施5.3质量及安全事故的处理第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备验收程序第七条技术指导及协调7.1技术交底7.2施工过程中的技术协调7.3变更管理第八条合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件及后果第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果9.2赔偿责任及计算方式9.3违约金的支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.3保密条款第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条款第十二条一般条款12.1合同的完整性12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同的转让第十三条附录及附件13.1附录A：工程图纸13.2附录B：技术规范13.3附录C：合同价格明细13.4附录D：施工计划第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：资质证书号：1.2业主信息地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.3施工地点及工程概况施工地点：省市区路号地块工程名称：住宅小区建筑工程工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米工程概述：本工程包括住宅楼、配套设施及绿化等建设内容第二条合同范围及内容2.1施工承包范围承包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范及相关文件要求，完成本工程的施工任务。包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。2.2工程量清单工程量清单作为本合同的附件，详细列出了本工程的各项工程量及工程内容。2.3工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及行业相关规范要求，验收合格后应达到优良等级。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价约为人民币万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整），具体金额以附件中的合同价格明细为准。3.2支付条款（1）业主应在承包商完成合同约定的工程进度后，按照约定的比例支付进度款。（2）工程验收合格后，业主应支付合同总价扣除预付款、质量保证金后的剩余款项。3.3价格调整机制如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，双方可按照约定的价格调整机制进行价格调整。第四条施工期限及进度4.1施工开工日期本工程计划开工日期为年月日。4.2施工竣工日期本工程计划竣工日期为年月日。4.3关键节点及进度要求双方约定的关键节点及进度要求详见附件中的施工计划。第五条施工质量及安全管理5.1质量管理措施（1）承包商应按照业主提供的技术规范、施工图纸进行施工，确保工程质量。（2）承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。5.2安全管理措施（1）承包商应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的安全生产。（2）承包商应按照业主提供的安全生产要求，进行施工现场的安全防护。5.3质量及安全事故的处理（1）如发生质量问题，承包商应负责修复，并承担相应责任。（2）如发生安全事故，承包商应立即报告业主，并按照相关法律法规进行处理。第六条材料及设备供应6.1材料及设备供应责任（1）业主负责供应本工程所需的主要材料、设备及构配件。（2）承包商负责供应本工程所需的辅助材料、小型设备及构配件。6.2材料及设备质量要求（1）业主供应的材料、设备应符合国家及行业相关质量标准。（2）承包商供应的材料、设备应符合施工图纸及技术规范要求。6.3材料及设备验收程序双方应按照约定的验收程序进行材料、设备的验收。验收不合格的材料、设备不得用于本工程。第八条合同变更及解除8.1变更条件（1）合同执行过程中，如遇国家政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要变更的。（2）合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。8.2变更程序（1）双方应协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价格等。（2）变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。8.3合同解除条件及后果（1）双方协商一致，解除本合同。（2）一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及后果（1）承包商未按照约定时间完成工程，应当按照逾期交付工程部分的价款向业主支付违约金。（2）业主未按照约定时间支付进度款，应当按照逾期支付部分的价款向承包商支付违约金。（3）双方的其他违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。9.2赔偿责任及计算方式（1）违约金计算方式：违约金=逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。（2）赔偿金额的计算方式：赔偿金额=直接损失金额+间接损失金额。9.3违约金的支付违约方应在收到违约金计算通知后的10日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律（1）仲裁地点：省市。（2）适用法律：中华人民共和国法律。10.3保密条款（1）双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。（2）保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格。（2）双方协商一致，提前终止合同。11.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、内容等。第十二条一般条款12.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的合同文件，双方应当共同遵守。12.2通知与送达（1）双方应通过有效书面形式进行通知与送达。（2）通知与送达地址：合同中约定的地址。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条附录及附件13.1附录A：工程图纸13.2附录B：技术规范13.3附录C：合同价格明细13.4附录D：施工计划第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史本合同及其附件的修订历史应予以记录，并经双方签字盖章确认。14.3签字盖章页（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方签字盖章后，本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：工程图纸详细要求：工程图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示工程的设计要求和技术细节。图纸应由专业设计师绘制，并加盖设计院公章。附件B：技术规范详细要求：技术规范应包括材料要求、施工工艺、质量标准等，明确各项工程的技术要求和施工细节。规范应由专业工程师编制，并加盖工程师公章。附件C：合同价格明细详细要求：合同价格明细应详细列出工程各项工程的材料费、人工费、机械使用费等，并明确价格计算方式和计价依据。价格明细应由造价工程师编制，并加盖造价工程师公章。附件D：施工计划详细要求：施工计划应包括施工进度安排、关键节点、工程量清单等，明确工程的施工时间和进度要求。计划应由项目经理编制，并加盖项目经理公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照约定时间完成工程，应当按照逾期交付工程部分的价款向业主支付违约金。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，业主可以根据合同约定的违约金计算方式，要求承包商支付相应的违约金。2.业主未按照约定时间支付进度款，应当按照逾期支付部分的价款向承包商支付违约金。示例说明：如果业主未能在合同约定的时间内支付进度款，承包商可以根据合同约定的违约金计算方式，要求业主支付相应的违约金。3.双方的其他违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同执行过程中出现其他违约行为，双方应根据合同约定的违约责任及赔偿计算方式，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能