2024年中介担保房屋租赁合同范本全面解析

2024年中介担保房屋租赁合同范本全面解析本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修与改造条款4.担保与中介服务4.1担保方的职责与责任4.2中介方的服务内容与责任4.3中介费用支付条款5.房屋维修与保养5.1维修责任与费用承担5.2维修请求与处理流程5.3定期检查与维护6.保险责任6.1租赁双方保险责任6.2保险购买与理赔流程7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务9.2房屋交付与验收9.3租赁合同的变更与解除10.附件10.1房屋照片与设施清单10.2租赁双方的身份证明文件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1租赁双方签字11.2担保方签字11.3中介方签字盖章12.合同生效日期13.合同正本与副本13.1合同正本数量与保管13.2合同副本数量与分发14.其他约定14.1租赁双方的特殊约定14.2担保方的特殊约定14.3中介方的特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋设施：_______（如：家具、家电、中央空调、暖气等）1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：_______元/月1.2.2支付方式：_______（如：银行转账、、等）1.2.3租金支付日期：每月_______日前1.3租金调整条款1.3.1租金调整方式：_______（如：每年调整、每两年调整等）1.3.2租金调整时间：_______年_______月_______日1.3.3租金调整幅度：_______%2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.1.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2续租条款2.2.1续租通知期限：租赁期满前_______个月2.2.2续租租金调整：_______%2.3提前终止租赁条款2.3.1提前终止租赁条件：_______（如：一方违约、一方要求解除合同等）2.3.2提前终止租赁通知期限：_______天2.3.3提前终止租赁违约金：_______元3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁物仅限于_______（如：居住、办公、商业活动等）3.1.2租赁物不得用于_______（如：非法活动、制造噪音等）3.2租赁物的维护责任3.2.1租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护费用由_______承担。3.2.2租赁期间，因租赁物及附属设施损坏导致的维修费用由_______承担。3.3装修与改造条款3.3.1租赁期间，租赁物内部装修与改造需提前_______天通知对方，并经同意。3.3.2租赁期满后，租赁物内部装修与改造设施归_______所有。4.担保与中介服务4.1担保方的职责与责任4.1.1担保方对租赁合同的履行承担连带责任。4.1.2担保方在租赁期间内，保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2中介方的服务内容与责任4.2.1中介方负责为租赁双方提供房源信息、租赁咨询、合同签订等服务。4.2.2中介方在租赁期间内，对租赁物的权属情况承担审核责任。4.3中介费用支付条款4.3.1中介服务费用为：_______元4.3.2中介费用支付方式：_______5.房屋维修与保养5.1维修责任与费用承担5.1.1租赁期间，租赁物及附属设施的正常维护费用由_______承担。5.1.2租赁期间，因租赁物及附属设施损坏导致的维修费用由_______承担。5.2维修请求与处理流程5.2.1租赁期间，如租赁物出现故障，租赁方应立即通知对方。5.2.2接到维修请求后，应在_______小时内响应，并在_______小时内完成维修。5.3定期检查与维护5.3.1租赁期间，双方应定期对租赁物进行检查与维护。5.3.2定期检查时间：每半年一次。6.保险责任6.1租赁双方保险责任6.1.1租赁期间，租赁物及附属设施的保险由_______承担。6.1.2租赁期间，8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.1.1租赁方违约情形：_______（如：未按时支付租金、未按约定使用租赁物等）8.1.2出租方违约情形：_______（如：未按时交付租赁物、未履行维修义务等）8.2违约责任的具体处理方式8.2.1租赁方违约，应支付违约金：_______元。8.2.2出租方违约，应支付违约金：_______元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1诉讼管辖法院：_______市_______区人民法院10.其他条款10.1租赁双方的权利与义务10.1.1租赁方的权利与义务：_______（如：按时支付租金、合理使用租赁物等）10.1.2出租方的权利与义务：_______（如：按时交付租赁物、保证租赁物符合约定的使用条件等）10.2房屋交付与验收10.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日10.2.2房屋验收标准：_______（如：租赁物应符合约定的使用条件、设施齐全等）10.3租赁合同的变更与解除10.3.1租赁合同的变更：租赁双方同意，可书面变更本合同。10.3.2租赁合同的解除：租赁双方同意，可书面解除本合同。11.附件11.1房屋照片与设施清单11.1.1房屋照片：_______（附件）11.1.2设施清单：_______（附件）11.2租赁双方的身份证明文件11.2.1租赁方身份证明：_______（附件）11.2.2出租方身份证明：_______（附件）11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件：_______（附件）12.签字盖章12.1租赁双方签字12.1.1租赁方签字：_______12.1.2出租方签字：_______12.2担保方签字12.2.1担保方签字：_______12.3中介方签字盖章12.3.1中介方签字：_______12.3.2中介方盖章：_______13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.1.1合同正本数量：_______份14.1.2合同正本保管方：_______14.2合同副本数量与分发14.2.1合同副本数量：_______份14.2.2合同副本分发方：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与设施清单附件名称：房屋照片与设施清单附件要求：清晰、详细地展示房屋内外部状况，包括各房间、设施、设备等。2.租赁双方的身份证明文件附件名称：租赁双方的身份证明附件要求：有效、真实的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认租赁双方的身份真实性和合同签订的合法性。3.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证、物业费缴纳证明等。附件说明：用于确认房屋的权属状况、租赁合法性以及租赁期间的相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约情形及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。责任认定：违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则需支付合同约定的违约金作为违约责任。2.出租方违约情形及责任认定违约行为：未按时交付租赁物、未履行维修义务等。责任认定：违约方应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：若出租方未按时交付租赁物，则需支付合同约定的违约金作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的房屋及附属设施