标准个人住宅租赁简化合同（2024修订版）

标准个人住宅租赁简化合同（2024修订版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.维修与保养7.1维修责任分配7.2维修请求流程8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3烟雾报警器及消防设备14.合同的生效与修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：________________2.1.2物业地址：________________2.1.3物业类型：________________（例如：公寓、别墅等）2.2物业面积2.2.1物业总面积：________________（平方米）2.3物业设施2.3.1物业内设施：________________（列出主要设施，如家具、家电等）3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：________________3.3租赁续约条款3.3.1租赁续约通知期限：________________（提前多少天通知）3.3.2租赁续约条件：________________（如有特殊条件，详细说明）4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额：________________4.2租金支付频率4.2.1租金支付频率：________________（例如：每月、每季度等）4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期：________________4.4租金支付方式4.4.1租金支付方式：________________（例如：银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额5.1.1押金金额：________________5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：________________（如物业无损坏、清洁良好等）5.3押金退还方式5.3.1押金退还方式：________________（例如：原路返回、现金等）6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.1.1物业使用规定：________________（如不得随意更改房屋结构、不得扰民等）6.2物业维护责任6.2.1物业维护责任：________________（如出租方负责维修设施、承租方负责日常维护等）7.维修与保养7.1维修责任分配7.1.1维修责任分配：________________（如出租方负责大型维修、承租方负责小修小补等）7.2维修请求流程7.2.1维修请求流程：________________（如发现问题需在多少时间内通知出租方等）8.保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方必须为其物业投保财产保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2承租方保险8.2.1承租方应自行决定是否为其个人财产投保，并承担由此产生的保险费用。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时交付物业、未履行维修责任等，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的具体数额按双方约定或法律规定执行。9.2承租方违约9.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善使用和维护物业等，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的具体数额按双方约定或法律规定执行。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1除非合同中另有约定，否则任何一方提前终止租赁合同，均应提前至少____个月通知对方，并按双方商定的方式处理后续事宜。10.2提前终止租赁的后果10.2.1提前终止租赁可能导致双方损失，包括但不限于出租方失去预期收益，承租方可能需要承担额外的搬迁费用等。因此，双方应谨慎考虑并协商解决提前终止租赁的相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，争议可以提交给________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方不得在物业内饲养宠物。如承租方确有特殊需要，须事先征得出租方书面同意，并遵守相关的宠物管理规定。13.2访客政策13.2.1承租方应遵守物业访客管理规定，不得擅自将物业转租或允许非住客长期居住。13.3烟雾报警器及消防设备13.3.1承租方应确保物业内的烟雾报警器及消防设备处于良好状态，不得擅自关闭或改装。14.合同的生效与修改14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括物业内外部的照片，以及物业内主要设施的清单，清单中应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为租赁押金的收据，应包括出租方和承租方的信息、押金金额、收款日期、收款人签名等。3.附件三：租金支付记录详细要求和说明：附件三应记录所有租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式、支付人等信息。4.附件四：维修记录详细要求和说明：附件四应记录所有维修请求的处理情况，包括请求日期、维修内容、维修费用、维修完成日期等信息。5.附件五：保险单据详细要求和说明：附件五为出租方和承租方所购买的保险单据，应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。6.附件六：物业使用和维护规则详细要求和说明：附件六为物业使用和维护的详细规则，包括但不限于宠物政策、访客政策、烟雾报警器及消防设备的使用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付物业未能履行维修责任未按约定提供物业设施违约责任认定：出租方应支付违约金，违约金的具体数额按双方约定或法律规定执行。2.承租方违约行为未能按时支付租金未妥善使用和维护物业擅自更改房屋结构或进行装修违约责任认定：承租方应支付违约金，违约金的具体数额按双方约定或法律规定执行。示例说明：如果出租方未能按时交付物业，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金