建筑行业精英建造师合作契约（2024版）

建筑行业精英建造师合作契约（2024版）本合同目录一览一、合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目标和基本原则1.3合作期限二、合作内容2.1工程项目的范围和内容2.2建造师的职责和任务2.3合作方的权利和义务三、建造师资质与经验3.1建造师的资质要求3.2建造师的经验和能力要求3.3建造师的职责和义务四、项目管理4.1项目组织结构4.2项目管理流程和程序4.3项目进度和质量控制五、合同价格与支付5.1合同价格的确定和调整5.2支付方式和支付时间5.3价款结算和支付条件六、违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约的解决方式七、争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3仲裁或诉讼的适用法律八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3变更和解除后的责任处理九、合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理事项十、一般条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力十一、合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期十二、合同的签署和备案12.1合同签署的程序和地点12.2合同备案的程序和地点十三、合同的附件和补充协议13.1附件的名称和内容13.2补充协议的制定和生效十四、其他事项14.1合作双方的联系人和联系方式14.2合同的送达方式14.3合同的副本份数和保管方式第一部分：合同如下：一、合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：X建筑公司地址：省市区路号乙方：X建造师地址：省市区路号1.2合作目标和基本原则双方以平等互信、共同发展的原则，共同完成甲方委托的建筑工程项目。1.3合作期限合作期限为工程项目合同签订之日起至工程项目竣工交付之日止。二、合作内容2.1工程项目的范围和内容工程项目包括但不限于：建筑设计、施工管理、工程监理、工程验收等。2.2建造师的职责和任务乙方作为建造师，负责工程项目的施工管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3合作方的权利和义务甲方的权利和义务详见附件一《甲方权利和义务》；乙方的权利和义务详见附件二《乙方权利和义务》。三、建造师资质与经验3.1建造师的资质要求乙方应具备国家认可的建筑工程专业建造师资格证书。3.2建造师的经验和能力要求乙方应具有丰富的建筑工程施工管理经验，能够独立承担工程项目施工管理的职责。3.3建造师的职责和义务乙方作为建造师，应遵守国家法律法规，严格执行工程项目的施工管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。四、项目管理4.1项目组织结构项目组织结构包括但不限于：项目经理、技术负责人、施工管理人员、质量检测人员、安全管理人员等。4.2项目管理流程和程序项目管理流程和程序包括但不限于：项目启动、项目计划、项目执行、项目监控、项目收尾等。4.3项目进度和质量控制乙方应制定详细的项目进度计划和质量控制措施，并按照合同约定履行施工管理职责，确保工程项目的进度和质量满足甲方要求。五、合同价格与支付5.1合同价格的确定和调整合同价格为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额详见附件三《工程量清单》。5.2支付方式和支付时间甲方按照乙方提交的项目进度报告和工程量清单，分阶段支付合同价款。具体支付方式和支付时间详见附件四《支付条款》。5.3价款结算和支付条件价款结算和支付条件按照附件四《支付条款》的约定执行。六、违约责任6.1合作双方的违约行为双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定详见附件五《违约责任》。6.3违约的解决方式违约的解决方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并在双方协商一致、且变更内容不违反国家法律法规的前提下，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，提出解除的一方应书面通知对方。双方协商一致后，签订书面解除协议，并按约定处理后续事项。8.3变更和解除后的责任处理合同变更或解除后的责任处理，按照变更协议或解除协议的约定执行。如无约定，双方应按合同约定和公平原则处理。九、合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同约定的工程项目全部完成、合同履行期限届满、双方协商一致终止等。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应完成工程项目的验收、结算等工作。合同终止后，双方应当按照约定处理后续事项。9.3合同终止后的处理事项合同终止后的处理事项包括但不限于：工程款项结算、合同文件的归档、资质证书的归还等。十、一般条款10.1保密条款双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密。违反保密义务的，违约方应当承担违约责任。10.2知识产权保护双方在合作过程中产生的知识产权，按照附件六《知识产权条款》的约定处理。10.3不可抗力不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。十一、合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期合同终止日期为合同约定的工程项目竣工交付之日。十二、合同的签署和备案12.1合同签署的程序和地点合同签署程序为：双方代表签字（或盖章）、交换文本、留存归档。合同签署地点为：甲方地址。12.2合同备案的程序和地点合同备案程序为：双方将签署的合同文本送至各自所在地的工商行政管理部门进行备案。合同备案地点为：各自所在地的工商行政管理部门。十三、合同的附件和补充协议13.1附件的名称和内容附件一：《甲方权利和义务》附件二：《乙方权利和义务》附件三：《工程量清单》附件四：《支付条款》附件五：《违约责任》附件六：《知识产权条款》13.2补充协议的制定和生效补充协议应由双方书面制定，经双方签字（或盖章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、其他事项14.1合作双方的联系人和联系方式甲方联系人和联系方式：X，电话：X，邮箱：X乙方联系人和联系方式：X，电话：X，邮箱：X14.2合同的送达方式合同及其他相关文件的送达方式为：邮寄、电子邮件或直接交付。14.3合同的副本份数和保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由双方分别保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《甲方权利和义务》详细说明：本附件具体列举了甲方在合作过程中的权利和义务，包括但不限于工程项目的决策权、监督权、支付权等。附件二：《乙方权利和义务》详细说明：本附件具体列举了乙方（建造师）在合作过程中的权利和义务，包括但不限于施工管理、工程质量控制、安全防护等。附件三：《工程量清单》详细说明：本附件详细列出了工程项目的所有工程量，包括但不限于土建、安装、装修等，并明确了工程量的计算方式和计价标准。附件四：《支付条款》详细说明：本附件详细规定了合同价款的支付方式、支付时间、支付条件等，包括但不限于进度付款、验收付款、竣工付款等。附件五：《违约责任》详细说明：本附件具体列出了合作过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于工期延误、工程质量不达标、保密义务违反等。附件六：《知识产权条款》详细说明：本附件明确了双方在合作过程中产生的知识产权的归属、使用、保护等事项，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，应当按照合同约定向甲方支付违约金。例如，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.工程质量不达标：如果乙方施工的工程项目质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用。例如，如果工程质量问题导致项目验收不合格，乙方需在验收不合格之日起规定时间内整改达到验收标准，否则甲方有权拒绝支付相应的合同价款。3.保密义务违反：如果乙方泄露了甲方的商业秘密或技术秘密，乙方应承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。例如，乙方在合同履行期间泄露了甲方的产品研发计划，导致甲方遭受经济损失，乙方应根据泄露信息的重要性向甲方支付赔偿金。4.其他违约行为：包括但不限于乙方未能按照合同约定提供施工设备、材料，或甲方未能按照合同约定支付价款等，均视为违约行为。具体违约责任认定和违约金计算方式详见附件五《违约责任》。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。2.知识产权：指双方在合作过程中产生的专利权、著作权、商标权等。在本合同中，双方明确知识产权的归属、使用和保护事项，以保护双方的合法权益。3.工程量清单：指工程项目中各项工程