房地产经纪居间服务合同2024版详细条款

房地产经纪居间服务合同2024版详细条款本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源展示与推广1.4客源匹配与推荐1.5交易撮合与协助1.6交易流程跟进与协助1.7交易风险提示与防范1.8法律法规咨询与解答1.9交易合同起草与审查1.10交易款项代收代付1.11产权过户协助1.12售后服务与投诉处理2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3购房方的权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费用的标准与计算3.2服务费用的支付时间与方式3.3额外费用的承担与支付4.合同期限与终止4.1合同期限的确定4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理5.违约责任与赔偿5.1经纪公司的违约责任与赔偿5.2委托方的违约责任与赔偿5.3购房方的违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的违约泄露责任8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的影响与处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.合同的转让10.1合同转让的条件与程序11.适用法律与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式与地点12.其他条款12.1双方约定的其他条款13.附件13.1相关法律法规13.2交易流程说明13.3服务费用明细14.签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集乙方应根据甲方提供的房源信息，进行市场调研和分析，并及时向甲方反馈相关情况。1.2客源信息收集乙方应通过合法手段，广泛收集客源信息，并定期向甲方报告客源情况。1.3房源展示与推广乙方应利用自身平台和资源，对甲方提供的房源进行展示和推广，以提高房源的知名度和吸引力。1.4客源匹配与推荐乙方应对收集到的客源信息进行筛选和分析，将与甲方房源需求相匹配的客源及时推荐给甲方。1.5交易撮合与协助乙方应协助甲方与客源进行交易撮合，并协助双方完成交易过程中的相关事宜。1.6交易流程跟进与协助乙方应跟进交易流程，协助甲方和客源解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。1.7交易风险提示与防范乙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示和预警，并协助甲方和客源采取相应的防范措施。1.8法律法规咨询与解答乙方应对与房地产交易相关的法律法规进行咨询和解答，以协助甲方和客源遵守法律法规。1.9交易合同起草与审查乙方应根据甲方和客源的需求，起草交易合同，并协助双方对合同进行审查和修改。1.10交易款项代收代付乙方可在甲方和客源的授权下，代收代付交易款项。1.11产权过户协助乙方应协助甲方和客源完成产权过户手续，并提供必要的帮助和指导。1.12售后服务与投诉处理乙方应对甲方和客源提供的售后服务，并及时处理相关投诉，确保双方的满意度。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务乙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并遵守相关法律法规，保护甲方和客源的合法权益。2.2委托方的权利与义务甲方应对乙方提供的服务给予合理的配合，并按照约定支付服务费用。2.3购房方的权利与义务购房方应按照约定购买房源，并按照约定支付购房款项。第三条服务费用与支付3.1服务费用的标准与计算乙方向甲方和购房方提供房地产经纪服务，服务费用为成交价的百分比。具体标准和计算方式详见附件。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3额外费用的承担与支付如在合同执行过程中产生额外费用，甲方和购房方应按照约定承担相应费用，并按时支付。第四条合同期限与终止4.1合同期限的确定合同期限为自合同签订之日起至房源交易完成之日止。4.2合同终止的条件与程序合同终止条件为房源交易完成。合同终止程序为双方签署终止协议，并办理相关手续。4.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应向甲方支付已收取的服务费用，并按照约定处理其他相关事项。第五条违约责任与赔偿5.1经纪公司的违约责任与赔偿如乙方未按照约定提供服务，或未遵守相关法律法规，导致甲方和客源损失的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿损失。5.2委托方的违约责任与赔偿如甲方未按照约定支付服务费用，或未履行其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿损失。5.3购房方的违约责任与赔偿如购房方未按照约定购买房源，或未按照约定支付购房款项，导致甲方损失的，购房方应承担相应的违约责任并赔偿损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产经纪行业组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的变更、部分履行或者终止。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更条件为双方协商一致，且不违反法律法规。合同变更程序为双方签署变更协议，并办理相关手续。9.2合同解除的条件与程序合同解除条件为不可抗力、双方协商一致或其他法定解除条件。合同解除程序为双方签署解除协议，并办理相关手续。第十条合同的转让10.1合同转让的条件与程序合同转让条件为双方协商一致，且受让人符合法律法规的要求。合同转让程序为双方签署转让协议，并办理相关手续。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点如发生争议，双方可先协商解决；协商不成时，可选择调解或仲裁；调解不成或未选择调解的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款双方可在合同中约定其他条款，补充和修改合同内容。第十三条附件13.1相关法律法规附件中应包含与房地产经纪服务相关的法律法规。13.2交易流程说明附件中应详细说明房地产交易流程。13.3服务费用明细附件中应详细列出服务费用的计算方式和明细。第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：法律法规内容：包含与房地产经纪服务相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等。说明：双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规。附件二：交易流程说明内容：详细说明房地产交易流程，包括签约、付款、过户等各个环节。说明：帮助双方了解房地产交易的基本流程和注意事项。附件三：服务费用明细内容：详细列出服务费用的计算方式和明细，包括固定费用和变动费用。说明：明确双方支付服务费用的具体标准和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务或未遵守相关法律法规。2.甲方未按照约定支付服务费用或未履行其他义务。3.购房方未按照约定购买房源或未按照约定支付购房款项。违约责任认定：1.乙方违约导致甲方和客源损失的，应承担相应的违约责任并赔偿损失。2.甲方违约导致乙方损失的，应承担相应的违约责任并赔偿损失。3.购房方违约导致甲方损失的，应承担相应的违约责任并赔偿损失。示例说明：若乙方未按照约定提供房源信息收集服务，导致甲方错失成交机会，甲方可以要求乙方承担违约责任并赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指提供房地产经纪服务的有限责任公司或股份有限公司。在本合同中，指乙方。2.委托方：指委托房地产经纪公司提供服务的甲方。在本合同中，指甲方。3.购房方：指购买甲方房源的第三方。在本合同中，指购房方。4.服务费用：指乙方提供房地产经纪服务所收取的费用。在本合同中，指双方约定的服务费用。5.不可抗力