住宅出租简明合同范例（2024年度版）

住宅出租简明合同范例（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3租赁期间的其他费用3.4租赁结束后的费用结算4.房屋使用与维护4.1承租人的使用义务4.2房屋维护责任4.3房屋变更或添附5.房屋维修与保养5.1出租人的维修义务5.2出租人的保养义务6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租与分租7.1承租人的转租权利7.2承租人的分租限制8.提前解除合同8.1出租人的权利8.2承租人的权利9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋返还清单12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期：【租赁开始日期】；租赁结束日期：【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【租金支付截止日期】前支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。2.4租金迟延支付的违约金如乙方迟延支付租金，应向甲方支付迟延违约金，违约金为迟延支付租金的【违约金比例】%。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，【押金退还时间】内退还乙方押金。3.3租赁期间的其他费用租赁期间，水、电、燃气、网络等日常使用费用由乙方承担。3.4租赁结束后的费用结算租赁结束时，乙方应按照实际情况支付租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用，如有剩余押金，甲方应在【押金退还时间】内退还乙方。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全和主要设施的正常运行，确保房屋符合租赁目的。4.3房屋变更或添附未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或添附。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修义务甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护与保养。5.2出租人的保养义务甲方应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋的安全与舒适。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，并保障甲方房屋及附属设施的安全。6.2出租人的保险责任甲方应对房屋本身及附属设施办理相应的保险手续，保障房屋及设施的安全。第八条转租与分租8.1承租人的转租权利乙方在征得甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2承租人的分租限制乙方不得将租赁房屋分租给第三方，除非经甲方书面同意。第九条提前解除合同9.1出租人的权利甲方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前【解除合同通知期限】通知乙方。9.2承租人的权利乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前【解除合同通知期限】通知甲方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2承租人的违约责任如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋交付清单本合同签订后【交付日期】，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方，双方共同签署《房屋交付清单》。13.2房屋返还清单租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，双方共同签署《房屋返还清单》。13.3房屋损坏赔偿乙方如有损坏房屋及附属设施，应按照《房屋交付清单》和《房屋返还清单》的记录，向甲方支付相应的赔偿金。第十四条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即具有法律效力。甲方（签字）：______________日期：【签字日期】乙方（签字）：______________日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部结构、家具家电等照片，以证明房屋现状。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及附属设施的状况。附件二：租赁押金收据内容：记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。要求：收据应有甲方盖章，乙方妥善保管。附件三：租金支付记录内容：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。要求：支付记录应有甲方签字或盖章，乙方妥善保管。附件四：房屋交付清单内容：记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。要求：清单应有甲方和乙方共同签字，作为日后返还房屋的依据。附件五：房屋返还清单内容：记录乙方返还房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。要求：清单应有甲方和乙方共同签字，作为确认房屋返还状况的依据。附件六：房屋损坏赔偿协议内容：记录乙方损坏房屋及附属设施的名称、赔偿金额等信息。要求：协议应有甲方和乙方共同签字，作为赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行房屋维修与保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及其附属设施。5.乙方未经甲方同意转租或分租。6.甲方未经乙方同意提前解除合同。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.双方违约行为导致损失的，双方应根据违约程度分担损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.分租：指承租人将租赁的房屋部分或全部再出租给第三人。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋