物业管理责任移交细则范本（2024版）

物业管理责任移交细则范本（2024版）本合同目录一览1.物业管理责任移交概述1.1移交范围1.2移交条件1.3移交程序2.物业管理责任移交双方的义务2.1物业公司的义务2.1.1保证服务质量2.1.2培训新员工2.2接收方的义务2.2.1按时接收2.2.2支付相关费用3.物业管理责任移交的时间3.1移交时间3.2过渡期3.3特殊情况处理4.物业管理责任移交的相关文件4.1移交清单4.2物业资料4.3钥匙交接5.物业管理责任移交后的权益保障5.1权益保障措施5.2争议解决方式5.3法律责任6.物业管理责任移交的监督与评估6.1监督机制6.2评估标准6.3反馈与改进7.物业管理责任移交的其他事项7.1保密条款7.2不可抗力7.3附则8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更程序8.3终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权益处理11.合同的违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金的计算方式12.合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间13.合同的双方信息13.1物业公司信息13.2接收方信息14.附件14.1相关法律法规14.2物业公司和接收方的资质证明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条物业管理责任移交概述1.1移交范围本次物业管理责任移交的范围包括但不限于物业公司管理的所有物业项目、设施设备、员工、客户资料等。具体移交内容详见附件一。1.2移交条件移交条件如下：（1）双方签订书面移交协议。（2）物业公司完成合同约定的各项服务事项。（3）接收方同意接收并履行合同约定的各项义务。1.3移交程序移交程序如下：（1）双方协商确定移交时间、地点和方式。（2）物业公司向接收方提供完整的物业资料和管理文件。（3）双方共同进行实地查验，确保移交内容的完整性。（4）双方签署移交清单，确认移交事项。第二条物业管理责任移交双方的义务2.1物业公司的义务物业公司应保证服务质量，确保移交前的各项服务事项正常进行。同时，物业公司应对员工进行培训，确保新员工能够胜任工作。2.2接收方的义务接收方应按时接收物业管理责任，并支付合同约定的相关费用。接收方应尊重和保障物业公司员工的合法权益。第三条物业管理责任移交的时间3.1移交时间双方协商确定具体的移交时间，并以书面形式确认。3.2过渡期过渡期自移交之日起至接收方完全接管物业项目之日止。过渡期间，物业公司应协助接收方顺利接管物业项目，解答接收方提出的有关问题。3.3特殊情况处理如遇特殊情况导致无法按时移交，双方应协商解决，并书面确认。第四条物业管理责任移交的相关文件4.1移交清单双方共同制定移交清单，明确移交事项，包括物业资料、设备设施、员工信息等。4.2物业资料物业公司应向接收方提供完整的物业资料，包括项目管理文件、客户资料、财务报表等。4.3钥匙交接物业公司应将所有物业项目的钥匙交给接收方，并办理相关手续。第五条物业管理责任移交后的权益保障5.1权益保障措施双方应尊重和保障对方的合法权益，不得损害对方的商业秘密、客户资源等。5.2争议解决方式如在移交过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律责任双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，否则应承担相应的法律责任。第六条物业管理责任移交的监督与评估6.1监督机制双方应建立移交监督机制，确保移交过程的顺利进行。6.2评估标准双方可根据实际情况制定评估标准，对移交质量进行评估。6.3反馈与改进双方应定期进行移交评估，发现问题及时反馈并采取改进措施。第七条物业管理责任移交的其他事项7.1保密条款双方应对合同内容和移交过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。7.2不可抗力如因不可抗力导致无法按时移交，双方应协商解决，并书面确认。7.3附则本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2变更程序如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同履行期限届满。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的执行。第十条合同的解除10.1解除条件一方如遇到不可抗力等特殊情况，可向对方提出解除合同的书面申请。10.2解除程序经双方协商一致，可解除本合同。10.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第十一条合同的违约责任11.1违约情形双方如违反合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算。11.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方在合同中约定的计算方法或者根据违约情况协商确定。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为合同签订地。12.2履行时间双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。第十三条合同的双方信息13.1物业公司信息物业公司的名称、地址、联系人及联系方式等。13.2接收方信息接收方的名称、地址、联系人及联系方式等。第十四条附件14.1相关法律法规本合同适用的相关法律法规。14.2物业公司和接收方的资质证明物业公司和接收方的营业执照、资质证书等。14.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：移交清单详细列出移交的具体事项，包括物业资料、设备设施、员工信息等。附件二：物业公司和接收方的资质证明包括物业公司和接收方的营业执照、资质证书等。附件三：相关法律法规列出本合同适用的相关法律法规。附件四：物业管理和移交操作手册详细说明物业管理和移交的操作流程和注意事项。附件五：培训资料包括员工培训资料、操作手册等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供服务。2.接收方未能按照合同约定支付费用。3.双方未能按照合同约定的时间履行义务。4.双方泄露合同内容和商业秘密。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，具体数额按照双方约定或者守约方因违约所受到的实际损失计算。2.违约金的具体数额按照双方在合同中约定的计算方法或者根据违约情况协商确定。示例说明：如果物业公司未能按照合同约定提供服务，导致接收方损失10万元，那么物业公司应向接收方支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行日常维护、保养和管理的行为。2.接收方：指合同中约定接受物业管理责任的一方。3.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如