房管局个人住房借款合同2024年适用版

房管局个人住房借款合同2024年适用版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率3.还款方式3.1还款期限3.2还款金额3.3还款账户4.担保措施4.1抵押物信息4.2保证人信息5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1借款人违约情形6.2借款人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1借款人义务8.2借款人权利8.3贷款人权利9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同的签署与备案10.1签署日期10.2签署地点10.3备案日期11.附件11.1借款人身份证明11.2抵押物权属证明11.3保证人同意担保证明12.合同用词说明12.1名词解释12.2术语说明13.合同的生效日期13.1合同签署后生效14.合同的终止日期14.1合同到期后终止第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号第二条借款金额2.1借款本金：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2借款期限：借款期限为捌年，自借款发放之日起计算。2.3借款利率：年利率为肆拾捌%，按年结息，到期一次性还本付息。第三条还款方式3.1还款期限：借款期限为捌年，自借款发放之日起计算。3.2还款金额：借款人应按约定的还款计划和还款方式，定期将还款金额划转到贷款人指定的还款账户。3.3还款账户：还款账户信息如下：户名：某某房管局账号：6225880开户行：中国工商银行某某分行第四条担保措施4.1抵押物信息：借款人将其位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号的住房抵押给贷款人，作为本次借款的抵押物。4.2保证人信息：无第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：借款人按照合同约定的还款计划和还款方式，全部偿还借款本息后，本合同终止。第六条违约责任6.1借款人违约情形：借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，视为违约。6.2借款人违约责任：借款人违约的，应按照合同约定的利率支付滞纳金，并承担其他违约责任。具体违约责任按照借款合同的约定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决：借款人和贷款人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款和约定（略）第三部分：附件（略）第四部分：合同用词说明（略）第五部分：合同的生效日期和终止日期（略）第八条借款人义务8.1借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。8.2借款人应确保抵押物的权属清晰，不得发生任何抵押物权属纠纷。8.3借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和核实。第九条借款人权利9.1借款人有权按照合同约定的条件使用借款。9.2借款人有权在合同约定的范围内，对抵押物进行处置。第十条贷款人权利10.1贷款人有权按照合同约定的条件向借款人发放贷款。10.2贷款人有权对借款人的还款行为进行监督和检查。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的修改需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容：合同的补充内容需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点：本合同签署地点为北京市某某房管局。12.3备案日期：本合同备案日期为2024年1月5日。第十三条附件13.1借款人身份证明：见附件一。13.2抵押物权属证明：见附件二。13.3保证人同意担保证明：见附件三。第十四条合同的生效日期和终止日期14.1合同生效日期：本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期：借款人按照合同约定的还款计划和还款方式，全部偿还借款本息后，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证复印件，需清晰可见。说明：用于证明借款人的身份信息，确保借款人的身份真实有效。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押物的房产证复印件，需清晰可见。说明：用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物归借款人所有。附件三：保证人同意担保证明详细要求：保证人的书面同意书，需有保证人签字或盖章。说明：用于证明保证人同意为借款人的借款提供担保，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.借款人提供的抵押物权属不清晰，发生抵押物权属纠纷。3.借款人未配合贷款人进行贷款期间的检查和核实。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应按照合同约定的利率支付滞纳金，并承担其他违约责任。2.借款人提供的抵押物权属不清晰，发生抵押物权属纠纷的，借款人应承担由此产生的所有法律责任，并赔偿贷款人的损失。3.借款人未配合贷款人进行贷款期间的检查和核实的，贷款人有权提前收回借款，并追究借款人的违约责任。示例说明：假设借款人未能在约定的还款日期偿还借款本息，根据合同约定，借款人应按照约定的利率支付滞纳金，并承担其他违约责任。具体的滞纳金计算方式可以在合同中另行约定。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人。2.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的机构。3.抵押物：指借款人为了担保借款，提供给贷