深圳房产租赁法律文件（2024年）

深圳房产租赁法律文件（2024年最新版）本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业费用6.1物业管理费6.2水电费等其他费用7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋使用及禁止行为9.1房屋使用规定9.2禁止行为10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.附件14.1房产证复印件14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：深圳市X房地产有限公司1.1.2地址：深圳市福田区X路X号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2地址：X省X市X区X路X号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁房产信息2.1房产地址：深圳市南山区X路X号X栋X单元2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人应在每个支付周期结束后的七个工作日内，通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房产交还给出租人。出租人在确认房产无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租人剩余押金。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人应依法办理房产保险，并将承租人名称列入保险合同受益人。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并承担因个人行为导致的损失。9.房屋使用及禁止行为9.1房屋使用规定：承租人应按房产性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及共用设施设备。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房产或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租人。双方应共同参与房屋交接，确认房屋及附属设施的完好无损。14.附件14.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为合同附件之一。14.2租赁合同附件二：本合同附件二为租赁合同补充协议，作为合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证编号等信息。说明：此附件用于证明出租人对租赁房产的所有权，承租人应核对房产证上的信息与实际房产一致。2.附件二：租赁合同补充协议要求：补充协议应详细列出双方约定的额外条款，如家具家电清单、特殊规定等。说明：此附件用于补充本合同未涉及的特定条款，包括但不限于家具家电的配置和使用规定。3.附件三：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应包含物业公司的名称、服务内容、服务费用等信息。说明：此附件用于证明承租人需遵守的物业管理制度和服务标准，以及相关费用的承担方式。4.附件四：租赁押金收据要求：押金收据应详细记录押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：此附件用于证明承租人已支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，作为退还押金的依据。5.附件五：租金支付记录要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此附件用于证明承租人按约定支付租金的情况，以避免后续发生争议。6.附件六：房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括完好无损的确认。说明：此附件用于记录房屋交接时的状况，作为后续退房时检查房屋状况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房产或严重违反合同约定。示例说明：如出租人未能在合同规定的时间内交付符合约定的房产，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。2.承租人违约行为未按约定支付租金或严重违反合同约定。示例说明：如承租人迟延支付租金，或未经出租人同意擅自改变房屋结构和用途，构成违约。3.违约责任认定标准违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房产的所有权人或者有权出租房产的人。2.承租人：指租赁房产的租户。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁房产。5.押金：指承租人为保障租赁合同的履行，向出租人支付的一定