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文档简介

上海商住楼购买合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海商住楼购买合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是上海商住楼的合法所有权人，愿意将其拥有的该商住楼出售给乙方；乙方愿意购买该商住楼，并同意按照本合同的条款购买。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商住楼信息

1.1商住楼坐落于上海市XX区XX路XX号，房屋产权证号：XXXXXXXX。

1.2商住楼的总建筑面积为XX平方米，其中包括：

1.2.1住宅面积：XX平方米；

1.2.2商业面积：XX平方米。

1.3商住楼的规划用途为：住宅和商业。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买商住楼，购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括住宅部分XX万元，商业部分XX万元。

2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款XX万元支付给甲方，作为购买商住楼的部分款项。

2.3剩余款项（即总购买价格减去首付款）为XX万元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，将剩余款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将商住楼交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理商住楼的过户手续，并将商住楼的所有权转移给乙方。

3.3商住楼的过户手续办理完毕后，甲方应向乙方出具房屋产权转移证明。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证商住楼的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应保证商住楼的实际情况与甲方提供的信息相符，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方应按照本合同的约定支付购买款项，并按照合同约定的时间和方式接收商住楼。

4.4乙方应自行承担商住楼使用过程中的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定交付商住楼，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的1%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的1%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

这是小编精心编写的合同

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