2024厂房屋租赁合同

2024厂房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是_______（厂房位置）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该厂房屋用于_______（租赁用途），甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本厂房屋租赁合同：第一条租赁物甲方同意将其所有的位于_______的厂房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、建筑面积、结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁用途乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途），不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为_______元/月（或年），总计_______元。租金支付方式为_______（如：按月支付、季度支付等），乙方应于每月（或约定的支付周期）的第_______日前支付给甲方。第五条保证金乙方应在签订本合同时支付保证金_______元给甲方。保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和保证金。甲方应保证租赁物的建筑结构安全、提供必要的租赁物使用说明。第七条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。第八条维修与保养甲方负责租赁物的主体结构维修。乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维修。第九条装修与改造如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意。装修或改造不得损害租赁物的主体结构。第十条提前解除合同双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。第十一条不可抗力如因不可抗力导致租赁物损毁或其他原因导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。第十四条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：______________年_______月_______日乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______地址：_______联系电话：_______电子邮箱：______________年_______月_______日[正文结束]第十五条转租与转让乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十六条租赁物的返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。甲方应在乙方返还租赁物后_______天内检查并确认。第十七条合同登记本合同签订后，甲方应负责向有关部门办理租赁合同登记手续。办理登记手续所需费用由_______方承担。第十八条通知方式合同中所涉及的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式。通知视为在以下时间送达：邮寄则为邮戳日期，电子邮件则为发送日期，直接送达则为接收日期。第十九条附加条款双方可根据具体情况协商一致，增加附加条款。附加条款作为本合同的一部分，与正文具有同等法律效力。第二十条生效条件本合同自双方签字盖章，并在乙方支付保证金后生效。附件一：租赁物平面图及设施清单详细列明租赁物的平面布局、设施设备及数量。附件二：租赁物交付状态确认书双方在租赁物交付时对租赁物状态的共同确认。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的具体时间及金额。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施清单。附件二：租赁物交付状态确认书。附件三：租金支付记录。二、违约行为及认定：未按约定时间支付租金或保证金。擅自改变租赁物用途或进行装修改造。未经甲方同意擅自转租或转让租赁物。逾期返还租赁物或返还时租赁物状态不符合约定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时支付租金，逾期应按合同约定支付滞纳金。租赁物使用不当：乙方应合理使用租赁物，如造成损害应负责修复或赔偿。租赁物返还争议：双方