房产买卖合同协议书(2024版)

最新房产买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________最新房产买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本信息1.1该房产的产权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房产位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相应的身份证明等材料。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方指定的账户，在_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，如有不符，甲方应承担相应法律责任。3.3过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，如存在甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款，否则甲方有权解除本协议。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户税费计算说明

6.付款凭证复印件

7.产权转移登记申请书

8.房屋所有权转移登记证明复印件

9.定金收据复印件

10.违约金计算说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未保证房产不存在权利限制，导致过户失败，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定提供身份证明等材料，视为违约。

5.双方未遵守法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.权利限制：指对房产所有权、使用权等产生的限制，如抵押、租赁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证/不动产权证复印件丢失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发。

2.甲方身份证明复印件丢失或损坏，解决办法是向公安机关申请补发。

3.乙方身份证明复印件丢失或损坏，解决办法是向公安机关申请补发。

4.房产评估报告丢失或损坏，解决办法是重新进行房产评估。

5.过户税费计算说明丢失或损坏，解决办法是根据当地税率重新计算。

6.付款凭证复印件丢失或损坏，解决办法是向银行或其他支付机构申请提供。

7.产权转移登记申请书丢失或损坏，解决办法是重新填写并提交。

8.房屋所有权转移登记证明复印件