房地产租赁中介合同范本(2024版)

房地产租赁中介合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与依据1.2合同的适用范围1.3术语定义第二章：中介服务方2.1中介服务方的资格与职责2.2中介服务方的权利与义务2.3中介服务方的声明与保证第三章：委托方3.1委托方的定义与资质3.2委托方的权利与义务3.3委托方的声明与保证第四章：租赁物4.1租赁物的描述4.2租赁物的条件与要求4.3租赁物的交付与验收第五章：中介服务内容5.1服务项目与范围5.2服务标准与质量保证5.3服务流程与时限第六章：费用与支付6.1中介服务费的计算与支付6.2其他相关费用6.3费用的调整与退还第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与限制第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.2合同的补充与附件11.3其他双方认为必要的事项第十二章：合同的签署12.1签字盖章12.2签订时间12.3签订地点房地产租赁中介合同范本(2024版)合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的与依据本合同旨在明确中介服务方与委托方在房地产租赁中介服务中的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的适用范围本合同适用于中介服务方提供房地产租赁中介服务的所有活动。1.3术语定义1.3.1中介服务方：指提供房地产租赁中介服务的法人或组织。1.3.2委托方：指委托中介服务方提供房地产租赁中介服务的个人或法人。第二章：中介服务方2.1中介服务方的资格与职责2.1.1中介服务方应具备合法的中介服务资质。2.1.2中介服务方负责提供专业的房地产租赁中介服务。2.2中介服务方的权利与义务2.2.1权利：中介服务方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2义务：中介服务方应提供真实、准确的租赁信息。2.3中介服务方的声明与保证2.3.1中介服务方声明其服务符合国家法律法规。2.3.2保证：中介服务方保证其服务不侵犯第三方合法权益。第三章：委托方3.1委托方的定义与资质3.1.1委托方应具备合法的房地产租赁需求。3.1.2委托方应提供合法的身份证明和相关资质文件。3.2委托方的权利与义务3.2.1权利：委托方有权获得中介服务方提供的中介服务。3.2.2义务：委托方应按照合同约定支付中介服务费。3.3委托方的声明与保证3.3.1委托方声明其委托事项真实、合法。3.3.2保证：委托方保证其提供的信息真实、准确。第四章：租赁物4.1租赁物的描述4.1.1租赁物的具体地址、面积、结构等信息由附件详细描述。4.2租赁物的条件与要求4.2.1租赁物应符合委托方的使用需求。4.2.2中介服务方应确保租赁物信息的真实性。4.3租赁物的交付与验收4.3.1出租方与承租方应按照合同约定进行租赁物的交付与验收。4.3.2中介服务方应协助双方完成交付与验收过程。第五章：中介服务内容5.1服务项目与范围5.1.1中介服务方提供的服务包括但不限于信息匹配、协助谈判、合同签订等。5.2服务标准与质量保证5.2.1中介服务方应保证服务的专业性和有效性。5.2.2中介服务方应确保服务过程中的信息保密。5.3服务流程与时限5.3.1中介服务方应明确服务流程，并及时向委托方通报服务进度。5.3.2中介服务方应保证在约定时限内完成服务内容。第六章：费用与支付6.1中介服务费的计算与支付6.1.1中介服务费根据服务内容和市场行情确定。6.1.2委托方应在合同约定的时间内支付中介服务费。6.2其他相关费用6.2.1双方应明确其他可能产生的费用，如税费、评估费等。6.2.2费用的具体支付方式和时间由双方协商确定。6.3费用的调整与退还6.3.1如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。6.3.2服务未完成或合同解除时，双方应协商确定费用的退还事宜。以上为房地产租赁中介合同的前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更应基于双方协商一致，不得违反法律法规。7.1.2变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件与程序7.2.1一方违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同变更或解除后的权利义务7.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。7.3.2合同解除不影响守约方追究违约方的责任。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.1.1违约包括但不限于未按时支付费用、提供虚假信息等行为。8.1.2违约情形应明确具体，以便于判断责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的数额或赔偿的计算方法应在合同中明确。8.3违约责任的免除与限制8.3.1不可抗力导致的违约，违约方可免除责任。8.3.2双方可协商确定违约责任的免除或限制条件。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1一方遭遇不可抗力，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.2.2通知应包含不可抗力的具体情况及对合同履行的影响。9.3不可抗力的法律后果9.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。9.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议首先应通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1一方提出仲裁申请，应向仲裁委员会提交书面申请及相关证据。10.2.2双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2合同签订地人民法院具有本合同的管辖权。第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.1.1双方可根据具体情况，协商确定特别约定事项。11.2合同的补充与附件11.2.1本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分。11.2.2附件包括但不限于租赁物的详细描述、服务流程等。11.3其他双