2024无房产证的房屋转让协议全面

2024无房产证的房屋转让协议全面甲方（转让方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______房屋（以下简称"该房屋"）的实际占有人，但尚未取得该房屋的房产证，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：首付款：乙方于本协议签订之日起_______日内支付转让价格的_______%，即人民币（大写）：_______（￥_______元）。余款支付：乙方应于_______前支付剩余的转让款项。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条风险承担5.1自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。5.2房屋交付后，因房屋产生的任何风险由乙方承担。第六条产权办理6.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。6.2办理产权登记手续所需的费用由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效条件10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十一条附件11.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件一：房屋平面图及详细描述附件二：房屋交付时的设施设备清单附件三：双方身份证明文件复印件附件四：房屋交付确认书附件五：产权办理流程及所需材料清单第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付转让款项。任何一方违反协议其他条款。12.2违约行为的认定应由双方协商确定，或提交相关仲裁机构或法院判定。第十三条法律名词及解释13.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。"产权登记"：指房屋所有权的法定登记手续。"交付确认书"：指证明房屋已经按照协议交付给乙方的书面文件。"身份证明文件"：指能证明双方身份的有效法律文件，如身份证、营业执照等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：产权办理困难：甲方应提供必要的协助和资料，乙方应积极配合。房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。转让款项支付问题：乙方应按约定时间支付款项，如有困难应提前与甲方沟通。14.2双方应建立有效的沟通机制，确保问题能够及时解决。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于以下所有应用场景：甲方因特殊原因尚未取得房产证，但愿意转让房屋所有权。乙方了解房屋情况并愿意购买无房产证的房屋。双方需明确房屋转让的权利、义务和责任。15.2无论房屋的具体情况如何，双方均应遵循本协议的规定。附件一：房屋平面图及详细描述提供房屋的平面图和详细描述，包括房屋的位置、结构、面积等信息。附件二：房屋交付时的设施设备清单列出房屋交付时包含的所有设施和设备，以及其状况。附件三：双方身份证明文件复印件双方应提供身份证明文件的复印件，作为协