整栋房屋承包租赁合同

整栋房屋承包租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承包租赁方）：_______签订日期：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方为有意向承包租赁整栋房屋的个人或企业，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的整栋房屋（以下简称“租赁房屋”）承包租赁给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，包括但不限于_______等设施。第二条租赁用途2.1乙方承包租赁该房屋的用途为_______（请注明具体用途，如商业运营、办公、居住等），并保证不违反国家法律法规及社会公序良俗。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋的年租金总额为人民币_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如按年支付、按半年支付等），乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。第五条押金5.1为保证租赁房屋及其设施的安全与完好，乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合交付条件。6.2乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋及其设施进行验收，并签署房屋交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁房屋的主体结构及公共设施的维护与修缮，确保房屋的正常使用。7.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。8.2如乙方未按期支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订地点：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条房屋装修与改造12.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。12.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全和正常使用。12.3装修或改造所需费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。第十三条房屋转租与转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。13.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第十四条房屋归还14.1租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋恢复原状或按甲方要求进行清理后归还给甲方。14.2甲方应在乙方归还房屋后_______日内对房屋进行验收，如房屋及设施完好，甲方应退还乙方押金。第十五条房屋使用限制15.1乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。15.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。15.3乙方应合理使用水电等资源，不得浪费。第十六条甲方权利与义务16.1甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，以确保房屋的安全和正常使用。16.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无纠纷。16.3甲方应协助乙方处理与租赁房屋相关的事宜。第十七条乙方权利与义务17.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。17.2乙方应按时支付租金和相关费用。17.3乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及其他物品。第十八条通知与送达18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。18.2通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十九条保密条款19.1双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况，就本合同内容进行补充或修改，并以书面形式确认。第二十一条合同生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二十二条合同份数22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条法律适用与解释23.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。23.2对本合同的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常理解予以解释。第二十四条附件24.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订地点：_______签订日期：_______注意事项：请确保