店铺门面租赁合同范本2024年

店铺门面租赁合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有上述店铺门面的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店铺门面，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及门面1.1甲方同意将其拥有的位于________________的店铺门面出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述店铺门面，并按照本合同约定的条款使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如乙方未按约定迁离店铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店铺门面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方负责店铺门面的维修、保养和物业管理，保证店铺门面的安全、卫生和正常秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用和经营店铺门面，不得擅自改变店铺门面的结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，承担店铺门面内的安全、卫生和秩序维护工作。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供店铺门面，或者乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。7.3双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.店铺门面所有权证明2.乙方的营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同草稿5.店铺门面照片6.物业公司提供的店铺门面维护记录7.租金支付凭证8.租赁期满后店铺恢复原状的确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺门面：包括但不限于店铺门面未达到合同约定的使用条件、店铺门面被甲方擅自改变结构或用途等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照约定使用和经营店铺门面：包括但不限于擅自改变店铺门面的结构和用途、违反店铺门面的安全、卫生和秩序维护规定等。4.甲方未按照约定维修、保养和物业管理店铺门面：包括但不限于店铺门面设施损坏未及时修复、店铺门面卫生未达到合同约定的标准等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的店铺门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用和经营店铺门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺门面未达到合同约定的使用条件：解决办法：与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的使用条件。2.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，计算滞纳金，并向甲方支付。3.乙方擅自改变店铺门面的结构和用途：解决办法：立即制止并恢复原状，乙方承担由此产生的一切费用。4.甲方未按照约定维修、保养和物业管理店铺门面：解决办法：提醒甲方履行合同义务，甲方应在规定时间内修复损坏设施、改