2024版郑州二手房购房合同

2024版郑州二手房购房合同合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（卖方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的位于郑州市的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋权属：_______1.7房屋抵押情况：_______（如有）第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：-定金：人民币_______元整（￥_______元），于本合同签订之日起_______日内支付。-第一阶段付款：人民币_______元整（￥_______元），于_______年_______月_______日前支付。-第二阶段付款：人民币_______元整（￥_______元），于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-账户名称：_______-开户银行：_______-银行账号：_______第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施设备的状态。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。5.2过户手续应在本合同签订之日起_______日内开始办理，甲方应提供必要的文件和协助。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税等。6.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______（正文结束）第十条房屋现状说明10.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的使用情况、装修状况、设施设备等。10.2甲方保证所提供房屋现状说明的真实性，如有隐瞒或虚报，应承担相应的法律责任。第十一条房屋附属设施11.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》。11.2甲方保证附属设施的所有权归其所有，无权属争议。第十二条房屋质量保证12.1甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。12.2如房屋交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿。第十三条房屋交易限制13.1甲方保证房屋未被查封、扣押或限制交易，不存在影响交易的法律障碍。13.2如因甲方原因导致房屋交易无法进行，甲方应承担违约责任。第十四条房屋交易的前提条件14.1本房屋交易以甲方取得房屋所有权证为前提。14.2如甲方未能在约定时间内取得房屋所有权证，乙方有权解除合同。第十五条合同的变更和解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十六条附件16.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一《房屋附属设施清单》-附件二《房屋现状说明》-附件三《房屋所有权证复印件》第十七条生效条件17.1本合同自双方签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件一：房屋附属设施清单家具：床：_______沙发：_______餐桌：_______电器：电视：_______冰箱：_______空调：_______装修情况：墙面：_______地面：_______吊顶：_______附件二：房屋现状说明房屋使用情况：_______房屋装修状况：_______设施设备状况：_______附件三：房屋所有权证复印件所有权证号：_______所有权人：_______房屋坐落：_______发证日期：_______违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方逾期交付房屋或附属设施；乙方逾期支付房款；甲方隐瞒房屋重大质量问题；任何一方擅自解除合同。违约认定应由守约方提出，并提供相应的证据。法律名词及解释"房屋过户"：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。"附属设施"：指随房屋一并转让的家具、电器、装修等物品。"定金"：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。执行中遇到的问题及解决办法问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付，并按合同约定支付违约金。问题：乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复，或与乙方协商赔偿