2024版物业管理服务承包合同

2024版物业管理服务承包合同甲方（物业管理方）：_______________________乙方（服务承包方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方作为物业管理方，需要对_______小区（以下简称"小区"）进行专业的物业管理服务；乙方作为具备相应资质的服务承包方，愿意承接该物业管理服务。为确保服务质量，维护小区的公共秩序和安全，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条服务内容1.1乙方提供的服务内容包括但不限于：小区公共区域的清洁与卫生服务；小区绿化养护与管理服务；小区公共设施的维护与修缮服务；小区安全保卫与监控服务；小区车辆停放管理服务。第二条服务范围和标准2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准提供服务。2.2乙方应保证服务质量，满足甲方和小区居民的需求。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务期限届满前，双方可协商续签合同。第四条服务费用4.1服务费用的总额为人民币_______元/年。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2乙方应遵守甲方的管理规定，保证服务人员具备相应资质。第七条服务人员的管理7.1乙方应确保服务人员遵守小区的管理规定和工作纪律。7.2乙方应对服务人员进行培训和管理，确保服务质量。第八条服务监督和考核8.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。8.2考核结果将作为支付服务费用和评价乙方工作表现的依据。第九条违约责任9.1如乙方未能提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可扣除相应服务费用作为违约金。9.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：____________________[正文结束]第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条通知和送达14.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过双方确认的联系方式送达。14.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十五条附加条款15.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。15.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条生效条件16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的份数17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：服务项目明细表附件二：服务人员名单及资质证明附件三：服务标准和考核办法附件四：服务费用支付计划表附件五：不可抗力情况说明及处理办法一、附件列表：服务项目明细表，详细列出乙方提供的服务内容、服务标准和预期目标。服务人员名单及资质证明，证明服务人员具备相应资质和能力。服务标准和考核办法，明确服务质量的评估标准和考核流程。服务费用支付计划表，规定甲方支付服务费用的具体时间和金额。不可抗力情况说明及处理办法，说明不可抗力情况下双方的权利和义务。二、违约行为及认定：乙方未能按照约定的服务标准和时间提供服务。乙方服务人员不符合资质要求或违反小区管理规定。甲方未按合同约定支付服务费用或未提供必要的协助。任何一方泄露合同内容或对方的商业秘密。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。服务标准：指根据国家或行业相关规定，以及合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方应首先提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。如甲方逾期支付服务费用，乙方可发出催款通知，并可按照合同约定收取滞纳金。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。如双方发生争议，应首先通过协商解决，协商不成可依法诉讼。