自然人房屋买卖合同2024年VIP

自然人房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________自然人房屋买卖合同2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、建筑面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋交易税费计算表

5.房屋过户申请表

6.付款凭证复印件

7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的自然人。

3.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

4.土地使用权：指土地使用权的法定使用权，包括使用权、收益权和处分权。

5.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合解决问题，确保过户手续顺利进行。

4.房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：1.自然人之间的房屋买卖。

2.房屋交易价格符