房地产代理销售的合同范本

房地产代理销售的合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（代理方）：_________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方为一家从事房地产开发的企业，乙方为一家具有房地产销售代理资质的企业。为了更好地推广和销售甲方开发的房地产项目，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本代理销售合同。第一条合同目的1.1甲方委托乙方代理销售其开发的位于_______的房地产项目，具体为_______（以下简称“该项目”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，代理销售该项目。第二条代理销售的范围2.1乙方代理销售的范围包括该项目的所有可售房屋。2.2乙方应按照甲方提供的房屋信息和销售政策进行销售。第三条代理期限3.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理期限届满，双方可协商续签代理合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售房屋的成交价格的_______%收取代理费用。4.2代理费用的支付方式为：乙方每销售一套房屋，甲方应在房屋成交后_______个工作日内支付该房屋代理费用的_______%，余下的_______%在房屋交付使用后_______个工作日内支付。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于房屋的户型、面积、价格、配套设施等。5.2甲方应保证所提供房屋的合法性，包括但不限于房屋的产权、规划、建设等手续齐全。5.3甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方按照甲方的销售政策进行销售。5.4甲方应按时支付乙方的代理费用，并提供必要的财务支持。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方提供的资料和销售政策进行代理销售，并及时向甲方反馈销售情况。6.2乙方有权按照本合同约定收取代理费用。6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在代理期限届满后归还甲方或按照甲方的要求进行销毁。6.4乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。第七条销售政策7.1甲方应制定并提供该项目的销售政策，包括但不限于价格、付款方式、优惠政策等。7.2乙方应严格按照甲方提供的销售政策进行销售，不得擅自变更或调整。第八条房屋交付8.1甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给购房者。8.2乙方应协助甲方完成房屋交付的相关手续，并确保购房者的合法权益。第九条违约责任9.1如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付代理费用的_______%。9.2如乙方未按照甲方的销售政策进行销售，或进行虚假宣传，给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为实际损失的_______%。第十条争议解决10.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十二条其他约定12.1双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日第十四条保密条款14.1乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及其他未公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密信息包括但不限于甲方的经营策略、销售数据、客户资料、财务信息等。第十五条知识产权15.1乙方在代理销售过程中产生的所有宣传材料、广告内容等知识产权归甲方所有。15.2乙方应确保其宣传材料和广告内容不侵犯任何第三方的知识产权。第十六条代理销售的监督与考核16.1甲方有权对乙方的代理销售活动进行监督和考核，以确保销售活动的顺利进行。16.2乙方应配合甲方的监督和考核工作，并根据甲方的反馈进行必要的调整。第十七条市场调研与反馈17.1乙方应定期进行市场调研，收集市场信息和客户需求，并向甲方提供反馈。17.2甲方应根据乙方提供的市场调研结果，及时调整销售策略。第十八条风险提示18.1甲方应向乙方提供准确的市场信息和项目信息，以便乙方进行准确的市场定位和销售策略制定。18.2乙方应充分了解房地产市场的风险，合理制定销售策略，避免因市场波动给甲方造成损失。第十九条合同的转让19.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。19.2甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十条不可抗力20.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。20.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第二十一条通知与送达21.1双方因履行本合同需要相互通知或送达的任何文件、通知及其他通信往来，均应以书面形式进行。21.2双方确认的送达地址如上文所列，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第二十二条附加条款22.1双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条生效条件23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____