社区物业合同范本

社区物业合同范本社区物业服务合同甲方（物业管理方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（业主委员会）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方具备相应的物业管理资质，乙方代表社区业主委托甲方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业服务范围甲方负责对位于_______（物业地址）的社区提供以下物业管理服务：公共区域的清洁与维护；公共设施的维修与管理；安全防范与秩序维护；绿化养护与管理；车辆停放管理；其他服务：_______（根据实际情况填写）。第二条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条物业服务费用物业服务费标准为：住宅_______元/平方米·月，商业_______元/平方米·月。物业服务费用的支付方式为：_______（月/季/年）支付。业主应于每月_______日前向甲方支付物业服务费。第四条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业服务费。甲方应保证物业服务质量，遵守国家有关物业管理的法律法规。甲方应制定并公布物业服务的具体方案和标准。甲方应接受乙方及业主的监督，及时处理业主的合理建议和投诉。第五条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务工作，确保服务质量。乙方应协助甲方开展物业服务工作，协调业主与甲方之间的关系。乙方应确保业主按时支付物业服务费，并督促业主遵守物业管理规定。第六条物业服务标准甲方提供的物业服务应达到以下标准：公共区域清洁，无明显垃圾、污渍；公共设施完好，定期检查、维修；安全防范措施到位，无重大安全事故发生；绿化区域养护良好，植物生长健康；车辆停放有序，无乱停乱放现象。第七条物业维修基金物业维修基金由乙方设立并管理，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改建。物业维修基金的使用应遵循_______（具体规定或办法）。第八条违约责任甲方未达到物业服务标准，应承担违约责任，并采取补救措施。业主逾期支付物业服务费，应按未支付金额的_______%支付违约金。第九条合同变更与解除合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决。第十条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，请确保所有条款都已明确，并且双方对合同内容没有异议。第十三条物业服务的监督与评估乙方有权对甲方提供的物业服务进行定期或不定期的监督和评估。甲方应配合乙方的监督和评估工作，并根据评估结果改进服务。第十四条业主大会乙方应定期组织业主大会，讨论物业服务相关事宜。甲方应派代表参加业主大会，听取业主意见和建议。第十五条紧急情况处理遇到紧急情况，如自然灾害、事故等，甲方应及时采取措施处理，并通知乙方。甲方应建立紧急情况响应机制，确保快速有效地解决问题。第十六条物业服务的连续性甲方应保证物业服务的连续性，不得因内部管理或其他原因中断服务。第十七条甲方的独立性甲方在提供物业服务过程中应保持独立性，不得将服务转包或分包给不具备资质的第三方。第十八条业主的义务业主应遵守社区管理规定，维护社区公共秩序和环境卫生。业主应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。第十九条物业服务的改进甲方应根据业主的合理建议和乙方的评估结果，不断改进物业服务。第二十条甲方的赔偿责任甲方在提供物业服务过程中，因管理不善造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定。第二十一条乙方的协助义务乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于：提供必要的物业资料和信息；协助甲方与业主沟通；协助处理业主投诉和纠纷。第二十二条信息公开甲方应定期向乙方和业主公开物业服务的相关信息，包括服务内容、服务质量、财务状况等。第二十三条合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章确认。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止本合同期满或双方协商一致，可以终止合同。任何一方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方。第二十五条合同终止后的处理合同终止后，甲方应将管理的物业及相关设施、资料移交给乙方或新的物业管理方。甲方应协助乙方或新的物业管理方做好物业服务的交接工作。第二十六条附则本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同中的空白部分应由双方协商一致后填写，以确保合同的准确性和有效性。双方应妥善保管合同副本及其附件