个人承包物业协议(2024版)

个人承包物业协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（发包方）基本信息2.2乙方（承包方）基本信息2.3当事人资格确认第三章：物业承包范围与内容3.1物业承包的具体范围3.2物业服务内容与标准3.3物业维护与修缮责任第四章：合同期限4.1合同生效时间4.2合同有效期限4.3合同续签与终止条件第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用的计算与确定5.2支付方式与周期5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1发包方的权利与义务6.2承包方的权利与义务第七章：物业的管理与运营7.1物业管理制度7.2日常运营规范7.3服务质量保证第八章：安全责任与风险管理8.1安全生产责任8.2风险预防与应急措施8.3事故处理程序第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决费用第十二章：保密与知识产权12.1保密信息范围12.2保密责任12.3知识产权归属第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力的法律后果第十四章：其他约定14.1通知与送达方式14.2合同的补充与解释14.3附加条款第十五章：签字栏15.1甲方（发包方）签字15.2乙方（承包方）签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务承包中的合作事宜。1.2合同标的本合同的标的为乙方承包甲方位于______的物业。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（发包方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承包方）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3当事人资格确认双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：物业承包范围与内容3.1物业承包的具体范围乙方承包的物业范围包括但不限于______。3.2物业服务内容与标准乙方应提供的物业服务包括______，并应达到______标准。3.3物业维护与修缮责任乙方应负责物业的日常维护与修缮，具体责任如下：______。3.3.1维护与修缮周期乙方应每______进行一次全面的物业检查与维护。第四章：合同期限4.1合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限为______年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签与终止条件合同期满前______天，双方可协商续签；合同可依据______条件提前终止。4.3.1续签条件合同续签应满足以下条件：______。第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用的计算与确定承包费用根据______计算方法确定，总额为______。5.2支付方式与周期甲方应每______向乙方支付承包费用，支付方式为______。5.3费用调整机制合同期内，如遇______情况，承包费用可进行调整。5.3.1费用调整条件费用调整的条件包括但不限于______。第六章：双方权利与义务6.1发包方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。6.1.2甲方有义务按时支付承包费用，并提供必要的协助。6.2承包方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取承包费用。6.2.2乙方有义务提供符合标准的物业服务，并接受甲方监督。6.2.2.1服务标准乙方提供的物业服务应符合______标准。以上为合同前半部分内容，双方应确保在签订合同前已充分理解并同意合同的所有条款。第七章：物业的管理与运营7.1物业管理制度乙方应根据国家相关法律法规及本合同约定，建立和完善物业管理制度。7.2日常运营规范乙方应确保物业日常运营符合以下规范：______。7.3服务质量保证乙方应采取必要措施保证服务质量，包括但不限于定期培训员工、收集用户反馈等。7.3.1员工培训计划乙方应每______对员工进行专业技能和服务意识培训。第八章：安全责任与风险管理8.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法规，确保物业管理过程中无安全事故发生。8.2风险预防与应急措施乙方应制定风险预防措施和应急预案，包括但不限于______。8.3事故处理程序一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并按照以下程序处理：______。8.3.1事故报告乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告。第九章：违约责任9.1违约的界定如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：______。9.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于______。9.3.1补救措施的期限违约方应在收到守约方通知后的______天内采取补救措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、一方破产、解散等原因终止。10.3.1终止通知合同终止应提前______天书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首先通过协商解决，协商不成时提交______仲裁委员会仲裁。11.2法律适用本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：保密与知识产权12.1保密信息范围双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。12.3知识产权归属合作过程中产生的知识产权归属如下：______。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。13.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担责任。第十四章：其他约定14.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.2合同的补充与解释本合同的补充协议和解释权归双方共同所有。14.3附加条款双方可协商确定本合同的附加条款。第十五章：签字栏15.1甲方（发包方）签字甲方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______15.2