房产抵押担保简易合同范本2024年

房产抵押担保简易合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同当事人2.1抵押人（甲方）2.2抵押权人（乙方）2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估与价值第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保债权的范围4.2抵押条件4.3抵押期限第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的保险第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的方式6.3抵押物的处置第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约后的补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押担保事项中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公正实现。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得违反。1.3合同的解释本合同的解释应遵循合同文字的字面意义，如遇争议，应按照相关法律法规和合同精神进行解释。第二章：合同当事人2.1抵押人（甲方）甲方为房产的合法所有者，具有完全民事行为能力，有权对房产进行抵押。2.2抵押权人（乙方）乙方为合法的金融机构或个人，具有提供贷款或信用的资质和能力。2.3双方的权利与义务甲方应保证抵押物的合法性、完整性，乙方应按照约定提供贷款或信用。2.3.1甲方的权利与义务甲方有权获得乙方提供的贷款或信用。甲方有义务按照约定的条件和期限偿还贷款或履行信用。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时偿还贷款或履行信用。乙方有义务按照约定的条件和期限提供贷款或信用。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米，房产证编号为______。3.2抵押物的权属证明甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对抵押物的所有权。3.3抵押物的评估与价值抵押物的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，并以评估结果作为抵押物的价值。3.3.1评估程序评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。3.3.2评估结果的确认评估结果经甲乙双方确认后，作为本合同抵押物价值的依据。第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保债权的范围本抵押担保的债权包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。4.2抵押条件甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租或设定其他权利负担。4.3抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。4.3.1抵押期限的延长如甲方未能在约定期限内履行债务，经乙方同意，抵押期限可以延长。4.3.2抵押期限的终止甲方履行完毕所有债务后，抵押期限自动终止。第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付甲方应在本合同签订后______日内将抵押物及相关权属证明文件交付乙方保管。5.2抵押物的保管责任乙方应对抵押物及相关权属证明文件进行妥善保管，不得损害、遗失或非法使用。5.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。5.3.1保险范围保险应覆盖抵押物的全部价值，包括但不限于自然灾害、意外事故等风险。5.3.2保险期限保险期限应覆盖整个抵押期限，甲方应保证保险在抵押期间持续有效。第六章：抵押权的实现6.1抵押权实现的条件甲方未按照合同约定履行债务，或违反合同其他条款，乙方有权实现抵押权。6.2抵押权实现的方式乙方可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权，以偿还甲方所欠债务。6.3抵押物的处置抵押物的处置应遵循公平、公正、公开的原则，所得款项优先用于偿还甲方所欠债务。6.3.1处置程序乙方在实现抵押权前，应通知甲方，并给予甲方合理的处置时间。6.3.2处置所得的分配处置所得款项在扣除实现抵押权的费用后，优先偿还甲方所欠债务，剩余部分返还给甲方。第七章：违约责任7.1违约的定义甲方未按合同约定履行债务，或违反合同其他条款，视为违约。7.2违约责任的承担甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约后的补救措施甲方应在违约后采取补救措施，以减轻或消除违约后果。7.3.1补救措施的确定补救措施应由甲乙双方协商确定，或按照相关法律法规执行。7.3.2补救措施的执行甲方应在约定的时间内执行补救措施，乙方有权监督甲方的执行情况。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除甲方或乙方可在符合法律规定或合同约定的情况下解除合同。8.3合同的终止合同在甲方履行完毕所有债务或双方协商一致的情况下终止。8.3.1合同终止的通知合同终止时，应由提出终止一方书面通知另一方。8.3.2合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务即告终止，但不影响合同中关于争议解决和违约责任的条款。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。10.3其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：附则（续）10.4合同的修改与补充合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.5合同的语言和文本本合同以中文书写，如有外文版本，中文文本具有优先解释权。10.6合同的副本本合同的副本与正本具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______身份证号码/营业执照号码：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日11.4签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）第十二章：附件12.1抵押物清单本合同附件包括但不限于抵押物清单、权属证明文件、评估报告等。12.2权属证明文件甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。12.3评估报告第三方评估机构出具的评估报告应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三章：特别约定13.1抵押物的维护与修缮甲方负责抵押物的维护与修缮，保证抵押物价值不因甲方原因而减少。13.2抵押物的保险甲方应为抵押物投保全额保险，并将乙方列为保险的第一受益人。13.3抵押物的处置限制在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、抵押等。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。14.2合同公示甲方应在抵押物所在地的公共媒体上公示本合同的主要内容，公示期不少于______日。第十五章：合同的保密15.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。15.3保密信息的披露除法律、法规要求或经对方书面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十七章：合同的法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交至______仲裁委员会进行仲裁。17.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十八章：其他18