房地产抵押合同的范本2024年

房地产抵押合同的范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律适用第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格与责任2.2抵押权人资格与权利2.3双方声明与保证第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的现状第四章：抵押金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限4.3抵押期限的变更第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立5.2抵押登记5.3登记费用的承担第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的维护义务6.3抵押物保险第七章：债务履行与抵押权的实现7.1债务履行7.2抵押权的实现条件7.3抵押权的实现方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：其他11.1附加条款11.2通知与送达方式11.3合同生效条件签约信息签字栏抵押人（签字/盖章）：______抵押权人（签字/盖章）：______签订时间：____年____月____日签订地点：______合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，以确保债务的履行。1.2合同标的本合同的标的为抵押人合法拥有的房地产，具体信息见附件一《抵押物清单》。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格与责任抵押人应是完全民事行为能力人或合法成立的法人，对抵押物拥有合法的所有权。2.2抵押权人资格与权利抵押权人应是依法设立的金融机构或其他组织，有权接受抵押并行使抵押权。2.3双方声明与保证双方应声明并保证其提供的信息真实、准确，并对合同的履行承担相应的责任。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房地产，具体包括房屋及其附属设施。3.2抵押物的所有权抵押物的所有权归抵押人所有，且权属清晰，无任何争议。3.3抵押物的现状抵押物应处于良好状态，无重大损坏或缺陷。第四章：抵押金额与期限4.1抵押金额抵押金额为人民币______元，具体金额根据债务金额确定。4.2抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。4.3抵押期限的变更抵押期限可根据债务履行情况，经双方协商一致后进行变更。第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立抵押权自本合同生效之日起设立。5.2抵押登记抵押人应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。5.3登记费用的承担抵押登记及相关费用由抵押人承担。第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管责任抵押人应妥善保管抵押物，防止其损坏或价值减少。6.2抵押物的维护义务抵押人应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。6.3抵押物保险抵押人应为抵押物投保相应保险，并将抵押权人列为保险受益人。第七章：债务履行与抵押权的实现7.1债务履行抵押人应按照约定的期限和方式履行债务。7.2抵押权的实现条件如抵押人未按期履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权。7.3抵押权的实现方式抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等，具体方式由抵押权人决定。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于抵押人未按期履行债务、抵押人擅自处分抵押物等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失、利息损失、实现债权的费用等。合同编号______第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同因债务履行完毕、合同期满或其他约定条件成就而终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：其他11.1附加条款双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式增加附加条款。11.2通知与送达方式11.2.1双方应以书面形式进行通知。11.2.2通知应发送至本合同所列的通讯地址，或双方另行书面通知的地址。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。签约信息签字栏抵押人（签字/盖章）：______抵押权人（签字/盖章）：______签订时间：____年____月____日签订地点：______附件一：抵押物清单1.1抵押物地址：______1.2抵押物面积：______平方米1.3抵押物权属证明：______编号1.4抵押物评估价值：人民币______元附件二：抵押物评估报告2.1评估机构名称：______2.2评估报告日期：______2.3评估结果摘要：抵押物评估价值为人民币______元附件三：债务履行计划3.1债务总额：人民币______元3.2债务履行期限：自______年______月______日至______年______月______日3.3债务履行方式：______附件四：保险单4.1保险公司名称：______4.2保险单号：______4.3保险期限：自______年______月______日至______年______月______日4.4保险金额：人民币______元附件五：违约责任条款5.1违约情形详细说明：______5.2违约责任具体承担方式：______5.3赔偿范围及计算方法：______附件六：合同变更、解除与终止协议6.1变更协议：双方协商一致的变更内容及程序6.2解除协议：解除合同的条件、程序和效力6.3终止协议：合同终止的条件、程序和效力附件七：争议解决方式7.1协商解决：争议发生后的协商程序和时限7.2仲裁解决：仲裁机构、仲裁规则和仲裁地点附件八：通讯地址确认书8.1抵押人通讯地址：___