房屋竞价买卖合同书

房屋竞价买卖合同书甲方（卖方）：____________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（买方）：____________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋竞价及成交价格2.1甲乙双方同意通过竞价的方式确定该房屋的成交价格。2.2乙方在竞价过程中出价最高，甲方同意以乙方的出价成交。2.3该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。3.3剩余房款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款金额及期限以银行审批为准。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，无重大质量问题。4.3甲方应协助乙方办理房屋交付所需的相关手续。第五条产权过户5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________日期：____年__月__日（注：以上为合同的前半部分，待续。）[此处结束正文，下半部分将在后续询问中提供。]第九条房屋现状保证9.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性权利。9.2甲方保证房屋的质量和结构符合国家和地方的建筑规范和标准。9.3若房屋存在任何未告知的瑕疵或问题，甲方应负责修复或赔偿。第十条房屋维修和保养10.1甲方应保证在交付房屋前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。10.2乙方在接收房屋后，应按照房屋使用说明进行合理使用和定期维护。第十一条房屋附属设施和装修11.1甲方应保证房屋内的所有附属设施和装修均符合合同约定的标准。11.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋附属设施和装修的详细清单。第十二条房屋交接验收12.1乙方在接收房屋时应进行现场验收，对房屋的结构、设施、装修等进行仔细检查。12.2若乙方在验收过程中发现问题，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第十三条房屋使用限制13.1乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋用途。13.2乙方在使用房屋过程中，不得进行任何可能损害房屋结构和安全的行为。第十四条合同的变更和解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十五条通知和送达15.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中提供的地址送达。15.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十六条保密条款16.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或相关信息。第十七条附加条款17.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款。17.2附加条款应与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同的生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条附件19.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、附属设施和装修清单等。19.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。注意事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解。在签署合同前，双方应确保所有信息的真实性和准确性。合同签署后