2024版物业合同法

2024版物业合同法合同目录第一章：总则1.1合同宗旨1.2适用范围1.3法律依据第二章：物业服务内容2.1物业服务概述2.2服务项目明细2.3服务标准与要求第三章：物业服务期限3.1服务期限规定3.2服务期限的延长与缩短3.3服务期限的变更条件第四章：物业服务费用4.1费用构成4.2费用计算方式4.3费用支付时间与方式第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利概述5.2甲方提供的条件与配合5.3甲方的监督与评价第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利概述6.2乙方提供的服务与保障6.3乙方的责任与义务第七章：物业维护与修缮7.1维护与修缮责任7.2维护与修缮程序7.3紧急情况处理第八章：安全与环境保护8.1安全管理规定8.2环境保护要求8.3安全与环保事故处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同变更、续签与终止10.1合同变更条件与程序10.2合同续签条件10.3合同终止条件与程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务项目。1.3法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：物业服务内容2.1物业服务概述乙方应根据甲方需求提供全面的物业服务。2.2服务项目明细乙方提供的服务项目包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。2.3服务标准与要求服务应达到国家或行业规定的标准，并满足甲方的合理要求。2.3.1安全服务标准乙方应确保物业区域的安全，制定并执行安全预案。2.3.2清洁服务标准乙方应保持物业区域的清洁卫生，定期进行清洁作业。第三章：物业服务期限3.1服务期限规定服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。3.2服务期限的延长与缩短服务期限可根据实际情况由双方协商一致进行调整。3.3服务期限的变更条件服务期限的变更需满足合同约定的条件，并经双方书面确认。第四章：物业服务费用4.1费用构成物业服务费用包括基本服务费、额外服务费和其他费用。4.2费用计算方式费用应根据服务内容、服务范围和市场行情等因素计算。4.3费用支付时间与方式甲方应在约定的时间内以约定的方式向乙方支付服务费用。4.3.1预付款项甲方需在合同签订后______天内支付预付款项。4.3.2定期支付甲方应按月/季/年定期支付服务费用。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利概述甲方有权获得符合约定的物业服务，并监督乙方的工作。5.2甲方提供的条件与配合甲方应提供必要的条件和配合，以保证乙方服务的顺利进行。5.3甲方的监督与评价甲方有权对乙方的服务进行监督，并定期进行评价。5.3.1监督方式甲方可通过定期检查、服务反馈等方式进行监督。5.3.2评价标准甲方应根据合同约定的标准和服务效果进行评价。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利概述乙方有权按照合同约定获得服务费用，并要求甲方提供必要的协助。6.2乙方提供的服务与保障乙方应提供符合约定的物业服务，并保障服务的质量和效率。6.3乙方的责任与义务乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并按合同约定进行整改。6.3.1服务保障措施乙方应制定并执行服务保障措施，确保服务的连续性和稳定性。6.3.2整改责任乙方应在接到甲方整改通知后______天内完成整改。合同编号______第七章：物业维护与修缮7.1维护与修缮责任乙方负责物业的日常维护与修缮工作，确保物业的正常使用。7.2维护与修缮程序乙方应制定维护与修缮计划，并按计划执行。7.3紧急情况处理乙方应在紧急情况下迅速响应，并采取有效措施。7.3.1紧急响应时间乙方应在接到紧急情况通知后______小时内响应。7.3.2紧急措施乙方应根据紧急情况的性质采取相应的紧急措施。第八章：安全与环境保护8.1安全管理规定乙方应遵守国家有关安全管理的规定，并制定相应的安全管理措施。8.2环境保护要求乙方应遵守国家有关环境保护的规定，并采取有效措施减少环境污染。8.3安全与环保事故处理乙方应制定安全与环保事故的应急预案，并在事故发生时迅速处置。8.3.1事故报告乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告。8.3.2事故处理乙方应负责事故的调查、处理和后续整改工作。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任的免除不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可免除违约责任。9.3.1不可抗力证明违约方应提供不可抗力的证明，并及时通知对方。9.3.2责任免除条件违约方在满足合同约定的条件下，可免除违约责任。第十章：合同变更、续签与终止10.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同续签条件服务期满前，双方可协商续签本合同。10.3合同终止条件与程序合同可在服务完成、一方违约、不可抗力等情况下终止。10.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天以书面形式通知对方。10.3.2终止后结算合同终止后，双方应根据实际情况进行费用结算。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，按合同约定的程序进行。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为甲方所在地人民法院。11.3.1仲裁机构如选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会。11.3.2法律适用争议解决过程中，应以中华人民共和国法律为准据法。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他补充条款双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充。12.3.1补充协议补充协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3.2通知地址双方应以合同中确定的地址作为通知和文件的送达地址。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：__