住房的借款合同范本正规范本(2024版)

住房的借款合同范本正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1贷款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保证人（丙方，如有）信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率与还款4.1借款利率4.2计息方式4.3还款方式与计划第五章：担保与保证5.1担保方式5.2保证条款5.3担保责任第六章：贷款的发放与支付6.1发放条件6.2发放流程6.3贷款资金的支付第七章：提前还款与展期7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3贷款展期第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定签字栏甲方（贷款人）代表签字：______乙方（借款人）签字：______丙方（保证人，如有）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于住房借款的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方根据乙方申请提供的住房借款及相关事宜。1.3合同定义本合同所称的“借款”是指甲方根据本合同向乙方提供的住房购买款项。第二章：合同主体2.1贷款人（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2借款人（乙方）信息乙方姓名：______乙方身份证号码/护照号码：______乙方地址：______乙方联系电话：______2.3保证人（丙方，如有）信息丙方姓名/名称：______丙方身份证号码/护照号码/组织机构代码：______丙方地址：______丙方联系电话：______第三章：借款条款3.1借款金额乙方向甲方借款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途本合同项下借款专项用于乙方购买住房。3.3借款期限借款期限为自借款发放之日起至满______年止。3.3.1起止日期借款期限的起止日期以甲方实际发放借款的日期为准。第四章：利率与还款4.1借款利率本合同项下借款利率为年利率______%，在借款期限内按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。4.2计息方式借款利息自借款发放之日起计算，按______计收。4.3还款方式与计划4.3.1还款方式乙方应按照甲方确定的还款方式进行还款，可选择等额本息或等额本金还款方式。4.3.2还款计划乙方应按照甲方制定的还款计划，分期偿还借款本息。第五章：担保与保证5.1担保方式本合同项下的借款可采用抵押、质押或保证等担保方式。5.2保证条款5.2.1保证范围保证人对乙方的借款本金、利息、罚息、违约金及甲方实现债权的费用等承担连带保证责任。5.2.2保证期间保证期间自借款期限届满之日起两年。5.3担保责任担保人或保证人应按照合同约定对乙方的借款偿还承担相应的担保责任。第六章：贷款的发放与支付6.1发放条件甲方在乙方满足合同约定的条件下发放借款。6.2发放流程甲方应根据合同约定和相关法律法规，办理借款发放手续。6.3贷款资金的支付甲方将借款款项划入乙方指定的银行账户，专项用于购房款项支付。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要进一步完善。第七章：提前还款与展期7.1提前还款条件乙方有权在满足甲方规定条件下提前还款。7.1.1提前还款申请乙方应提前______天向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。7.1.2提前还款处理甲方应在收到提前还款申请后合理时间内处理，并与乙方协商确定提前还款的具体事宜。7.2提前还款程序乙方应按照甲方规定的程序办理提前还款手续，并支付相应的提前还款费用。7.3贷款展期7.3.1展期条件在借款期限届满前，乙方可申请展期，但需满足甲方的展期条件。7.3.2展期申请乙方应提前______天向甲方提出书面展期申请，并说明展期的理由和期限。7.3.3展期审批甲方应在收到展期申请后合理时间内审批，并与乙方协商确定展期的具体事宜。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1逾期还款乙方未按合同约定的期限偿还借款本息，视为违约。8.1.2违反借款用途乙方未按合同约定的用途使用借款，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施8.3.1逾期罚息乙方逾期还款的，甲方有权按照合同约定的利率上浮______%计收罚息。8.3.2违约处理甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施，要求乙方偿还借款本息及相关费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2变更程序一方需变更合同内容时，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1解除条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.2.2解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方。9.2.3解除效力合同自解除通知到达对方时解除，双方应根据合同规定结算相关费用。9.3合同终止9.3.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。9.3.2终止后的处理合同终止后，乙方应将借款本息结清，甲方应将相关担保物返还给乙方。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于借款申请书、还款计划表、担保文件等，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。11.3.2法律变更如遇相关法律法规变更，双方应根据新的法律法规调整合同内容，确保合同的合法性。11.3.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，