二手房销售委托合同范本2024年

二手房销售委托合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3委托方与受托方的资质要求第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状与瑕疵说明第四章：委托销售条款4.1委托销售方式4.2销售价格与定价机制4.3销售期限与条件第五章：费用与支付5.1佣金与费用的计算方式5.2支付时间与方式5.3费用的调整与退还第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2适用法律与管辖法院第八章：其他约定8.1保密条款8.2通知与送达8.3不可抗力第九章：合同生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章：签字栏10.1委托方签字10.2受托方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在二手房销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中，委托方指委托受托方代为销售二手房的个人或法人；受托方指接受委托方委托，代为销售二手房的房地产经纪公司或个人。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房销售活动。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的条件进行房产销售，并有权获取销售信息。委托方有义务提供房产权属证明，保证房产信息的真实性。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取佣金，并有权要求委托方提供必要的房产资料。受托方有义务为委托方提供专业的房产销售服务。2.3委托方与受托方的资质要求委托方应为房产的合法所有者或有权处分该房产的个人或法人。受托方应为依法注册并具备房产销售资质的房地产经纪公司或个人。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房产权属证明委托方提供的房产权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状与瑕疵说明房产的当前使用状况为______，存在的瑕疵包括______。第四章：委托销售条款4.1委托销售方式受托方将采取______方式进行房产销售，包括但不限于线上推广、线下看房等。4.2销售价格与定价机制房产的定价机制为______，销售价格由委托方与受托方协商确定。4.3销售期限与条件房产销售期限为自合同签订之日起至______，销售条件包括______。第五章：费用与支付5.1佣金与费用的计算方式受托方的佣金按照房产成交价格的______%计算，其他费用包括______。5.2支付时间与方式佣金及其他费用应在房产成交后______个工作日内支付，支付方式为______。5.3费用的调整与退还若因委托方原因导致合同解除，受托方有权根据实际情况调整或退还已收取的费用。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应采取书面形式。6.2合同解除的条件与后果合同可在______情况下解除，解除后双方应按照合同约定承担相应的责任。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2适用法律与管辖法院本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第八章：其他约定8.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。8.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址为______。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：合同生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同可在房产成功销售或双方协商一致的情况下终止。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜。第十章：签字栏10.1委托方签字：______日期：______10.2受托方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏（续）10.5见证人签字：______10.6合同签订日期：______10.7合同签订地点：______第十一章：附加条款11.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.2附加条款的内容附加条款包括但不限于房产的特殊约定、双方的特别要求等。11.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同的解释12.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律、行政法规的条款为准。12.3合同的补充说明合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的备案13.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。13.2合同备案的程序受托方应在合同签订后____天内完成合同备案工作。13.3合同备案的法律后果未按规定备案的合同，不影响其法律效力，但可能导致行政处罚。第十四章：合同的附件14.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件的内容附件包括房产权属证明、房产评估报告、双方身份证明等。14.3附件的更新合同履行过程中，如附件内容发生变化，应及时更新并通知对方。第十五章：合同的电子版本15.1电子合同的效力经双方同意，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。15.2电子合同的保存双方应妥善保存电子合同，以备不时之需。15.3电子合同的认证电子合同的认证应符合相关法律法规的要求。第十六章：合同的保密16.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。16.3保密的例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十七章：合同的法律适用17.1适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。17.2法律变更如合同签订后相关法律发生变更，本合同应按照变更后的法律执行。17.3法律解释合同条款的解释应符合法律的规定和通常理解。第十八章：合同的生效条件18.1合同的生效本合同自双方签字盖章且满足其他约定条件之日起生效。18.2合同的生效条件合同的生效条件包括但不限于房产权属清晰、双方资质合格等。18.3合同的备案与公示合同生效后，应依法进行备案和公示。第十九章：合同的履行监督19.1履行监督的责任受托方有责任监督合同的履行情况，并及时向委托方报告。19.2履行监督的方式履行监督可通过定期报告、现场检查等方式进行。19.3履行监督的结果如发现合同履行存在问题，应及时采取措施纠正。第二十章：合同的违约责任20.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。20.2违约责任的范围违约责任包括违约金、赔偿损失、恢复原状等。20.3违约责任的免除不可抗力等法定免责情形除外。第二十一章：合同的争议解决21.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。21.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。21.3争议解决的效力仲裁裁决或法院判决对双方具有最终约束力。第二十二章：合同的终止与解除22.1合同的终止合同履行完毕或双方协商一致时，合同终止。22.2合同的解除一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。22.3合同解除的后果合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。第二十三章：合同的后续义务23.1后续义务的内容合同终止或解除后，双方应履行通知、资料返还、保密等义务