合同范本之小卖部房屋租赁合同2024年

合同范本之小卖部房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任，确保房屋租赁关系的顺利进行。第二条房屋基本情况房屋地址：_______。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。房屋用途：小卖部经营。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为：_______（如：银行转账、现金支付等）。第五条房屋押金乙方应于合同签订之日起_______日内支付房屋押金人民币_______元（大写：_______）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还押金。第六条甲方的权利和义务甲方有权按时收取租金和押金。甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。甲方有权监督乙方合理使用房屋，不得用于非法活动。第七条乙方的权利和义务乙方有权在租赁期内使用房屋进行小卖部经营。乙方应按时支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条房屋维护与修缮甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。乙方负责房屋的日常维护，如发现房屋设施损坏应及时通知甲方。第九条房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修或改造不得影响房屋主体结构和安全。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付未付租金的_______%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除合同的，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条附件附件一：房屋平面图。附件二：房屋附属设施清单。附件三：房屋租赁登记备案证明。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答第十六条房屋交付与返还甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付给乙方。租赁期满或合同解除，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。第十七条房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的行为。乙方不得擅自转租或出借房屋。第十八条房屋检查甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。检查过程中发现的问题，乙方应按甲方要求及时整改。第十九条房屋保险甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的房屋损失，乙方应负责赔偿。第二十条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十一条特别约定乙方应妥善保管房屋钥匙及其他附属物品，防止丢失或损坏。乙方应积极配合甲方进行房屋的维护和修缮工作。第二十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：房屋平面图详细展示房屋的结构和布局。附件二：房屋附属设施清单列出房屋内的家具、电器及其他设施。附件三：房屋租赁登记备案证明证明房屋租赁合同已在相关部门登记备案。附件四：房屋维护与修缮记录记录房屋维护与修缮的具体情况。附件五：房屋检查记录记录甲方对房屋进行检查的具体情况。一、附件列表：房屋平面图。房屋附属设施清单。房屋租赁登记备案证明。房屋维护与修缮记录。房屋检查记录。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不整改的，视为违约。乙方擅自转租或出借房屋，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。书面通知：指通过书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、传真等）向对方发出的通知。租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按合同约定收取违约金。房屋使用纠纷：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。房屋维护与修缮：乙方发现房屋设施损坏应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，乙方应予以配合。五、所有应用场景：商业租赁：适用于商业用途的房屋租赁，如小卖部、餐馆等。