张家港房屋租赁合同2024年

张家港房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的和法律依据1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁物2.1房屋的位置和描述2.2房屋的权属和状况2.3房屋的使用用途第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方的权利和义务第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续签4.3租赁期满的处理第五章：租金和押金5.1租金的金额和支付方式5.2押金的数额和退还5.3租金的调整第六章：房屋的交付和验收6.1房屋的交付标准6.2房屋的验收程序6.3交付和验收的确认第七章：房屋的使用和维护7.1房屋使用的规则7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修和修缮第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金和赔偿第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律和管辖11.3争议解决的费用第十二章：其他约定12.1通知和送达12.2附件的效力12.3合同的生效第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点以上为张家港房屋租赁合同的目录内容。合同编号______第一章：总则1.1合同目的和法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，明确甲乙双方在房屋租赁中的权利义务。1.2合同适用范围本合同适用于张家港市行政区域内房屋的租赁事宜。1.3术语定义本合同中的专业术语按照相关法律法规和本行业惯例解释。第二章：租赁物2.1房屋的位置和描述租赁房屋位于张家港市______区（县）______街道（路）______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋的权属和状况房屋权属清晰，无争议，状况良好，适合居住/经营使用。2.3房屋的使用用途乙方承诺将房屋仅用于居住/商业经营等约定用途。第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。3.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。3.3双方的权利和义务甲方应保证房屋符合约定条件，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长和续签租赁期满，乙方享有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或按照约定的状态返还甲方。第五章：租金和押金5.1租金的金额和支付方式租金为每月/每季度______元，乙方应于每月/每季度的第______日前支付给甲方。5.2押金的数额和退还押金为______元，租赁期满且无欠费、损害等情况，甲方应全额退还押金。5.3租金的调整租金在租赁期限内______（是否允许调整）调整，调整幅度和方式由双方协商确定。第六章：房屋的交付和验收6.1房屋的交付标准甲方应确保房屋交付时符合约定的使用条件和安全标准。6.2房屋的验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付和验收的确认甲乙双方对房屋交付和验收结果无异议，应共同签署确认书。以上为张家港房屋租赁合同前半部分的正文内容。第七章：房屋的使用和维护7.1房屋使用的规则乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。7.2房屋的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及设施设备的正常使用。7.3房屋的维修和修缮房屋的大修由甲方负责，乙方在发现问题时应及时通知甲方。7.3.1维修通知的方式和时限乙方应以书面形式在发现问题的____天内通知甲方进行维修。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金和赔偿违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的______%，赔偿范围包括但不限于实际损失和合理的律师费用。8.3.1赔偿的计算方法和支付方式赔偿应根据实际损失计算，并在确定后的______天内支付给守约方。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力等情况，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、协商解除或依法解除后自然终止。9.3.1解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决；导致合同无法继续履行，合同可解除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2适用法律和管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：其他约定12.1通知和送达合同中的通知应以书面形式，按照双方确认的地址送达。12.2附件的效力合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字）：______身份证号/统一社会信用代码：______13.2乙方签字乙方（签