2024版租房租赁合同

2024版租房租赁合同合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章合同双方2.1出租方2.2承租方第三章租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物用途第四章租赁期限4.1租赁开始日4.2租赁结束日4.3租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章保证金6.1保证金数额6.2保证金支付6.3保证金退还第七章维修与保养7.1出租方维修义务7.2承租方保养义务7.3维修费用负担第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的支付第一章定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中拥有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指本合同中愿意租用出租方租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁开始日至租赁结束日的时间段。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”指自然日，除非特别指明为工作日。1.2.3本合同条款中的“通知”指书面通知，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。第二章合同双方2.1出租方2.1.1出租方基本信息2.1.2出租方联系方式2.2承租方2.2.1承租方基本信息2.2.2承租方联系方式第三章租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物位置3.1.2租赁物面积3.1.3租赁物结构及设施3.2租赁物用途3.2.1承租方应按照出租方提供的租赁物用途使用租赁物。3.2.2承租方不得擅自改变租赁物用途，如需改变，应事先征得出租方书面同意。第四章租赁期限4.1租赁开始日4.1.1租赁开始日为双方约定的日期。4.2租赁结束日4.2.1租赁结束日为双方约定的日期。4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金数额5.1.1租金数额为双方约定的金额。5.2租金支付方式5.2.1承租方应按约定的方式、时间向出租方支付租金。5.3租金调整5.3.1在租赁期限内，出租方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知承租方。第六章保证金6.1保证金数额6.1.1保证金数额为双方约定的金额。6.2保证金支付6.2.1承租方应在签订本合同时一次性支付保证金。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承租方。第七章维修与保养7.1出租方维修义务7.1.1出租方应保障租赁物在交付时符合约定用途和使用要求。7.1.2出租方应在租赁期限内对租赁物进行定期检查和维护。7.2承租方保养义务7.2.1承第九章转租与分租9.1转租9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.1.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2分租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物分租给第三方。9.2.2如承租方擅自分租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十章保险10.1保险责任10.1.1出租方应负责租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。10.1.2承租方应负责租赁物使用过程中的第三者责任保险，保险费用由承租方承担。10.2保险赔偿10.2.1如租赁物发生保险事故，出租方应按保险合同约定向保险公司索赔。10.2.2承租方因使用租赁物导致的损失，应由承租方自行承担。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容，并签订书面补充协议。12.2合同解除12.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除合同。12.2.2出租方或承租方违反合同约定，守约方有权解除合同。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2诉讼管辖13.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章遗留问题14.1遗留问题处理14.1.1双方在合同履行过程中遇到的遗留问题，应本着公平、合理原则协商解决。第十五章附件及签署15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。15.2签署15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在合同末尾签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：名称：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）签字：承租方（乙方）：名称：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）签字：附件：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.维修记录4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1如甲方在租赁期限内出售租赁物，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.1.2乙方应在收到甲方通知后【具体时间】内书面回复是否行使优先购买权。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物。1.2.2甲方检查应提前通知乙方，乙方应予以配合。1.3甲方终止合同权1.3.1如乙方违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。1.3.2甲方终止合同应书面通知乙方，并说明理由。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方在租赁期限内有权对租赁物进行装修，但不得改变租赁物主体结构。2.1.2乙方装修前应将装修方案提交甲方书面同意，并承担装修费用。2.2乙方使用权扩展2.2.1乙方在租赁期限内有权使用租赁物范围内的公共区域。2.2.2乙方使用公共区域应遵守甲方及相关管理规定。2.3乙方续租优先权2.3.1租赁期满，乙方有优先续租的权利，双方应提前【具体时间】协商续租事宜。2.3.2如乙方放弃续租，应提前【具体时间】书面通知甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介服务费由【甲方/乙方】承担。3.1.2中介服务费应在签订本合同时支付。3.2中介责