出租转让合同协议书

出租转让合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：合同标的2.1标的物2.2标的物现状第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3合同续签第五章：权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期间的履行第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方：名称：（全称）住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方：名称：（全称）住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：第二章：合同标的2.1标的物本合同标的物为（具体标的物名称、位置、面积等）。2.2标的物现状第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同价格为人民币（大写）：（小写）：元。3.2支付方式3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起（具体时间）内，将合同价款支付给甲方。第四章：合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本合同期限为（年/月），自合同生效之日起计算。4.3合同续签合同期满前（具体时间），如双方同意续签，应签订书面续签协议。第五章：权利与义务5.1出租方权利与义务（1）收取乙方支付的合同价款；（2）监督乙方按照约定使用标的物；（3）依法收回标的物。（1）保证标的物符合约定用途；（2）维护标的物设施设备正常运行；（3）协助乙方处理与标的物相关的事务。5.2承租方权利与义务（1）按照约定使用标的物；（2）要求甲方履行合同约定的义务。（1）按照约定支付合同价款；（2）合理使用标的物，不得擅自改变用途；（3）维护标的物设施设备，确保其正常运行。第六章：合同变更与解除6.1合同变更双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同解除（1）双方协商一致；（2）法律规定解除合同的情形。6.3解除合同后的处理（1）乙方返还标的物；（2）甲方退还乙方已支付但未使用的合同价款；（3）双方办理合同解除手续。第七章：违约责任7.1违约行为（1）乙方未按约定支付合同价款；（2）甲方未按约定提供标的物；（3）双方其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）继续履行合同；（2）采取补救措施；（3）赔偿对方损失。7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点双方同意，合同签订地人民法院为争议解决地点。8.3争议解决期间的履行在争议解决期间，双方第九章：保密条款9.1保密义务双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.2保密范围9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后（具体时间）止。第十章：知识产权10.1知识产权归属双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归（甲方/乙方）所有。10.2知识产权使用未经对方书面同意，任何一方不得将对方的知识产权用于与合同无关的场合。10.3知识产权侵权如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。11.3不可抗力通知遭遇不可抗力事件的一方，应在知道或应当知道不可抗力事件发生之日起（具体时间）内通知对方。第十二章：适用法律12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更如合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行。第十三章：合同附件13.1附件效力本合同附件包括但不限于：（具体附件名称），与本合同具有同等法律效力。13.2附件修改附件的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四章：合同备案14.1合同备案双方同意，本合同签订后（具体时间）内，向有关部门办理备案手续。14.2备案资料合同备案所需资料包括：（具体备案资料）。第十五章：其他约定15.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改本合同的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。15.3合同解除除本合同第六章约定的情况外，双方不得擅自解除合同。附件：（此处预留附件部分）甲方（盖章）：法定代表人（或负责人）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权甲方在合同期限内，如乙方欲转让合同标的物，甲方享有优先购买权。说明1.1.1：优先购买权的行使甲方应在乙方通知转让事项后（具体时间）内，书面通知乙方是否行使优先购买权。附加条款1.2：甲方监督权甲方有权对乙方的使用情况进行监督，乙方应予以配合。说明1.2.1：监督权的行使甲方进行监督时，应提前（具体时间）通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。附加条款1.3：甲方终止合同权在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面终止合同。说明1.3.1：终止合同的条件2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方续租权合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。说明2.1.1：续租权的行使乙方应在合同期满前（具体时间）内，书面通知甲方是否行使续租权。附加条款2.2：乙方转租权在征得甲方书面同意的情况下，乙方有权将标的物转租给第三方。说明2.2.1：转租的条件附加条款2.3：乙方赔偿请求权如因甲方原因导致标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明2.3.1：赔偿请求的提出乙方应在发现问题时立即通知甲方，并在（具体时间）内提出书面赔偿请求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费双方同意，因中介方提供服务而支付的佣金为（具体金额或计算方式）。说明3.1.1：中介服务费的支付中介服务费应在合同签订后（具体时间）内支付给中介方