2024年关于厂房租赁合同经典版（四篇）

第10页共10页2024年关于厂房租赁合同经典版____条款改写____：____一、期限________二、转租限制____1.转租租赁物的用途必须严格遵循本合同第一条所规定的用途。2.乙方在转租租约中应明确，若乙方提前终止本合同，则与转租户的转租租约须同时终止。____三、转租责任____1.乙方须要求转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中关于转租的规定，并对甲方承担连带责任。乙方应在转租协议签订后的____日内将保证书交甲方存档。2.因转租产生的所有纠纷，均由乙方独立负责处理。3.转租产生的税、费由乙方承担。____第十三条合同提前终止____1.若乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方支付欠款后的五日内，若乙方仍未支付，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施，由此产生的损失由乙方承担。若乙方继续欠交超过____个月，甲方有权提前解除合同，并按本条第二款执行。合同自甲方书面通知乙方（包括受转租人）之日起自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在通知发出后的五日后申请拍卖，用于抵偿乙方因租赁行为产生的全部费用。2.未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前____个月书面通知甲方，并完成以下手续：交回租赁物、结清租金及其他费用、支付当月租金____倍的赔偿款。甲方在乙方完成上述义务后五日内无息退还租赁保证金。____第十四条免责条款____1.若因政府法律法规变更或_____导致甲方无法继续履行本合同，按本条第二款执行。2.因严重自然灾害、战争或其他不可预见、不能防止或避免的不可抗力导致任何一方无法履行本合同，应立即通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件或其他有力证明。遭受不可抗力的一方免责。____第十五条合同终止____合同提前终止或期满未续租，乙方须在终止之日或期满之日迁离并返还租赁物。逾期未迁离或返还的，应加倍支付租金，但甲方有权选择不接受双倍租金并收回租赁物，不负保管责任。____第十六条广告____1.乙方在租赁物建筑物本体设立广告牌需完成政府规定的报批手续并报甲方备案。2.在租赁物建筑物周围设立广告牌需经甲方书面同意并按政府规定执行。____第十七条税费____按国家及____市规定，本合同的印花税、登记费、公证费等相关税费由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担。登记手续由甲方负责办理。____第十八条通知____本合同相关通知及文件往来应以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同首页所述地址寄出____日后或专人送达，均视为已送达。____第十九条适用法律____本合同争议应协商解决，协商不成则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，并受中华人民共和国法律管辖和解释。____第二十条其他____1.本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。2.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。____第二十一条合同效力____本合同经双方签字盖章，并在乙方支付首期租赁保证金后生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年关于厂房租赁合同经典版（二）甲乙双方如下：甲方，身份证明编号：乙方，身份证明编号：第一条租赁物业的位置及面积甲方同意将位于____的工厂（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积已由双方确认为____平方米。第二条租赁期租赁期定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束。第三条免租期及物业交付免租期为____个月，始于____年____月____日，止于____年____月____日。免租期结束后次日即为起租日，自起租日起计算租金。第四条租赁费用1.租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：_____）。2.租金标准：第____年至第____年，每月每平方米为人民币____元；第____年至第____年，每年租金在上一年基础上增长____%。3.物业管理费：每月每平方米人民币____元。第五条租赁费用支付方式乙方需在每月____日或之前，将当月租金支付至甲方指定账户，或按双方书面同意的其他支付方式执行。甲方指定账户信息如下：开户银行：_____账号：_____2024年关于厂房租赁合同经典版（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、甲方将其拥有的位于某地的总计约平方米的厂房空房出租给乙方，供乙方作为生产用房使用。二、租赁期限为年，自年月日起算。三、房屋租金为每年人民币____元，租金支付方式为先付后租。四、乙方在租赁期内所产生的所有费用均由乙方自行承担。五、乙方在租赁期内，不得在甲方的厂房内进行任何非法加工活动，亦不得进行任何违反国家法律法规的活动。六、乙方在租赁期内，可合理使用以前厂内的化验设备。七、若甲方在出租期间，厂房因国家征收、征用而需收回，则本租赁协议自行终止。国家给予的赔偿费用归甲方所有。若国家另赔付搬迁费用，则搬迁费用甲乙双方各得一半。对于员工待工人员补助费用，甲乙双方将按员工人数平均分配。八、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给第三方使用。九、合同期满，若乙方希望继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租申请。经双方协商同意后，甲方将继续将厂房出租给乙方使用，并重新签订租赁合同。同样，若甲方决定不再继续出租给乙方，也需提前六个月通知乙方。租赁期满后，若乙方在同等条件下仍需继续租赁使用，将享有优先续租权。十、乙方在租赁期内，若需改变厂房内部结构或进行装修，需事先征得甲方同意，并在确保安全的前提下进行。改造、装修费用由乙方自行承担。在租赁期内，乙方仅享有厂房及房屋的使用权，租赁期满后，乙方不得擅自拆除、损坏房屋结构。若因乙方原因造成甲方经济损失，乙方将全权负责赔偿。十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年关于厂房租赁合同经典版（四）____转租合同规范条款________一、转租合同的订立____1.乙方在与接受转租方进行转租时，应订立书面的转租合同。____二、租赁权的转让与交换____2.在租赁期内，乙方若欲将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，须事先征得甲方书面同意。完成转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原租赁合同。____三、甲方出售房屋的通知与乙方优先购买权____3.甲方若有意出售该租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.租赁期间，如乙方书面放弃优先购买权，甲方有权依照法定程序进行房屋转让。转让后，本合同对新的房屋所有人及乙方继续有效。____四、合同的解除____5.经甲乙双方协商一致，本合同可予以解除。6.在以下情形之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：-房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围；-因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。7.甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：-未按约定时间交付房屋；-交付的房屋及其附属设施不符合合同约定，严重影响乙方使用；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；-交付的房屋危及乙方安全或健康；-交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求。8.乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-不支付或不按约定支付租金；-擅自改变房屋用途；-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；-擅自将房屋转租给第三人；-利用房屋从事违法活动。____五、违约责任____9.甲方若违反上述第7条所列情形之一，应按年租金的20%向乙方支付违约金。10.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。11.租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并退还已收取的租金余额，同时按年租金的20%支付违约金。12.乙方若违反上述第8条所列情形之一，应按年租金的20%向甲方支付违约金。13.双方未按时履行交付房屋、支付租金、返还房屋等义务，但未达到解除合同条件的，应按约定标准支付违约金。____六、合同生效与补充协议____14.本合同自双方签字（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。____七、争议解决方式____15.本合同在履行过程中发生争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。____八、合同文本与效力____16.本合同以中文制作，书写和印刷文字具有同等效力。17.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。18.本协议中的“法律”均指由全国人民代表大会或其常委会制定并颁布的法律法规。____九、合同附件____19.合同附件包括：房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照