2024年土地使用权租赁合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年土地使用权租赁合同经典版甲方(出租方)：乙方(承租方)：双方依据《合同法》之规定，经友好协商，就土地使用权租赁事宜达成以下协议，以供双方共同遵守。一、租赁土地范围甲方同意将位于长沙市岳麓区望麓街道办事处藕塘村的土地使用权出租给乙方，该地面积亩，具体田名以现状地形实测面积为准。二、租赁期限1.土地使用权租赁期为拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方享有优先承租权，需在租赁期满前三个月书面通知甲方。三、租赁土地的使用目的乙方租赁土地用于开设休闲农庄，包括挖鱼塘等配套设施。四、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩元，年度租金总额为元(即亩____元=元)。2.乙方应在合同签订且土地交付后五个工作日内支付首年度租金，后续年度租金应按此日期和金额提前支付。五、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.有权按合同规定收取租金。2.租赁期满未续约，甲方有权收回土地使用权。3.确保出租土地的合法性，有权进行土地使用权流转和出租。4.协调周边关系，为乙方的正常运营创造有利条件，提供便利。5.未经乙方同意，甲方不得单方面提前终止合同。(二)乙方的权利和义务1.有权在租赁土地上进行鱼塘建设。2.遇政府征收、征用，合同自动终止，乙方投资的建筑物及附属设施补偿归乙方，土地价值补偿归土地所有权人。3.按时支付租金。4.未经甲方书面同意，不得转让或抵押土地使用权。六、违约责任1.因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿对方的合理损失。2.乙方延迟支付租金，须按欠租金额的日千分之伍支付违约金；甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应按乙方应缴纳租金的日千分之伍支付违约金。七、其他条款1.本合同附件及图纸经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方应通过协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____2024年土地使用权租赁合同经典版（二）甲方：_____集团公司住所：____省____市____路____号乙方：_____股份有限公司（筹）住所：____省____市____路____号鉴于：1.甲方系一家具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门合法颁发的企业法人营业执照；乙方则是经相关政府主管部门批准，由甲方作为主发起人拟设立的股份有限公司。2.甲方已通过出让方式合法取得本协议所详细列明的各宗土地的使用权，该等土地使用权的期限为____年。3.乙方在正式设立后，计划使用本协议中明确指出的各宗土地及相关房屋。经双方友好协商，甲方同意将上述各宗土地的使用权出租给乙方，乙方亦表示同意承租该等土地使用权。为明确界定甲、乙双方的权利与义务，保护双方的合法权益，依据相关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人在平等、自愿、等价有偿的原则基础上，特此订立土地使用权租赁协议。1.租赁范围：具体范围详细描述如下……2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金标准：租金标准及支付方式明确如下……4.甲方的权利与义务：包括但不限于……5.乙方的权利与义务：包括但不限于……6.租赁物的交验：双方应在租赁物交付前进行详细的检查与验收，并签署相应的交验文件。7.续租：关于续租的条件与程序，双方将另行协商并签署补充协议。8.违约责任：任何一方违反本协议条款，均应承担相应的违约责任，具体规定如下……9.争议的解决：因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.附则：本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____（筹）法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年土地使用权租赁合同经典版（三）《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，共同签订了本合同，旨在明确双方的权利与义务，并承诺共同遵守。一、土地的面积与位置甲方自愿将其位于____乡____村，面积为____亩（具体面积及位置以合同附图为准）的农用耕地出租给乙方使用。土地的具体方位为：东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附图已经双方签字确认，作为本合同不可分割的一部分。二、土地用途及承租形式1.该土地用途限定为农业科技园艺的开发、推广、培训、服务以及农业种植和养殖。2.承租形式为个人承租经营。三、承租经营期限该土地的承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的处理该土地上现有_____，在合同有效期内，乙方有权无偿使用并负责维护。合同期满或解除时，乙方需按实际使用状况将土地及地上物一并归还甲方。五、承租金及支付方式1.该土地的年承租金为每亩人民币____元，全年共计人民币____元。2.每年____月____日前，乙方应向甲方全额支付本年度的承租金。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.监督土地的开发利用，确保土地按合同约定用途合理使用。2.按合同约定收取承租金，且在合同有效期内不得提高承租金标准。3.保障乙方的自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、表彰及应用。5.保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格向乙方收取电费。7.为乙方提供自来水，并给予与甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期内，不得重复发包该地块。（二）乙方的权利与义务1.有权按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.可在承租土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.不得用承租经营权抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在合同有效期内，乙方经甲方同意，可遵循自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方。2.转包时需签订转包合同，且不得擅自改变原承租合同的内容。3.转租后，甲方与乙方仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方则按转租合同的约定执行。八、合同的变更与解除1.本合同一经签订即具有法律约束力，非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，不得随意变更或解除。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不影响本合同的执行。3.因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上的建筑设施费用，并根据乙方承租经营年限和开发利用情况给予相应补偿。5.甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营时，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.合同期满如需继续承包，乙方享有优先权，双方应提前半年签订续租合同。九、违约责任1.合同履行期间，任何一方违反合同约定均视为违约。违约方需按土地利用实际总投资额和合同未到期承租金额的20%向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。2.乙方逾期____日未支付租金时，甲方有权解除合同。3.因甲方原因导致转租合同无法履行时，甲方需承担相应责任。十、合同纠纷的解决合同履行中发生纠纷时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_____仲裁委员会申请仲裁。十一、合